Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp

Ngày 04/11/2025, HĐND tỉnh Đồng Tháp đã thông qua Nghị quyết 85/NQ-HĐND về việc thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp.

Theo khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025, vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp như sau:

- Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp: là khu vực nằm dọc tuyến Quốc lộ 30, thuộc địa bàn xã Bình Hàng Trung (khu vực xã sau sắp xếp đơn vị hành chính), tỉnh Đồng Tháp.

Đồng thời, ranh giới giới hạn khu vực lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp như sau:

+ Phía Bắc giáp Khu chợ Bình Hàng Trung.

+ Phía Nam giáp Sông Cái Nhỏ.

+ Phía Đông giáp dân cư hiện trạng Quốc lộ 30.

+ Phía Tây giáp sông Tiền.

(*) Trên đây là thông tin về Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp

Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp (Hình từ Internet)

Mục tiêu và tính chất khu vực lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp

Theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 85/NQ-HĐND năm 2025, mục tiêu lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp như sau:

(*) Mục tiêu lập quy hoạch Khu công nghiệp Cao Lãnh III tại Đồng Tháp

Cụ thể hóa những định hướng phát triển các khu công nghiệp theo Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

- Đầu tư xây dựng khu công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, phân khu chức năng hợp lý, thu hút các dự án đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp. Khai thác tối đa quỹ đất cho phát triển công nghiệp và liên kết các xínghiệp công nghiệp, các khu dân cư xung quanh thành mạng lưới hoàn chỉnh về hạ tầng, hỗ trợ và thúc đẩy lẫn nhau cùng phát triển.

- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý xây dựng, triển khai quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư xây dựng; tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, góp phần đẩy mạnh công nghiệp hóa, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm cho người dân, phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

(*) Tính chất của khu công nghiệp: là khu công nghiệp đa ngành với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững; tập trung thu hút đầu tư phát triển các ngành nghề có hàm lượng công nghệ, kỹ thuật cao, cơ khí chính xác, sản xuất và lắp ráp thiết bị điện, điện tử, viễn thông, dược phẩm, trích ly tinh dầu, bảo quản hàng hóa, nhóm các ngành chế biến sâu, phục vụ chuỗi ngành hàng nông sản của tỉnh và cấp vùng.

Trong đó, ưu tiên tập trung phát triển các ngành lĩnh vực dịch vụ hậu cần, cảng, hệ thống kho bãi, xây dựng nhà xưởng cho thuê, logistics để phục vụ hậu cần và tạo sự liên kết phát triển với Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Cao Lãnh, Khu công nghiệp Cao Lãnh II và các khu vực lân cận.

Việc lựa chọn các ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Cao Lãnh III phải phù hợp lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông đường bộ, đường thủy và có tính liên kết, tương đồng với một số ngành, nghề đang hoạt động ở các khu công nghiệp lân cận, nhằm khai thác tối đa chức năng của khu công nghiệp và phù hợp với định hướng nhóm ngành, lĩnh vực chính.

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

Căn cứ Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

(2) Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

(3) Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

(4) Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.