Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định
Mua bán nhà đất tại Nam Định
.jpg)
Nội dung chính
Vị trí khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định
Vừa qua, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.
Căn cứ theo tiểu mục 1.5.1 Mục 1.5 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định có nêu vị trí khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định như sau:
- Phía Bắc giáp giáp kênh Ba Nõn 4 và đối diện đường tỉnh lộ 488C, tiếp đến là khu dân cư thôn 5 Hải Tây, xã Hải Quang;
- Phía Nam giáp ruộng lúa;
- Phía Đông giáp nhà văn hóa thôn 5 và khu dân cư thôn 5 Hải Tây, xã Hải Quang, tiếp khoảng 100m là nhà thờ Liên Phú;
- Phía Tây giáp ruộng lúa.
Tọa độ khép góc của dự án như sau:
| Vị trí | Tọa độ X (m) | Tọa độ Y(m) |
| M1 | 2228468.2692 | 582980.1755 |
| M2 | 2228457.2841 | 583319.0232 |
| M3 | 2228449.231 | 583318.6712 |
| M4 | 2228303.4593 | 583294.1077 |
| M5 | 2228303.5511 | 583274.3333 |
| M6 | 2228308.2505 | 538274.2895 |
| M7 | 2228318.3676 | 582975.1065 |
Tiến độ dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định
Căn cứ theo Bảng 1.10 (trang 14) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định có nêu chi tiết tiến độ dự án như sau:
| TT | Giai đoạn dự án | Hạng mục công trình thực hiện | Thời gian thực hiện |
| I | Giai đoạn chuẩn bị | ||
- Lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư + Lập quy hoạch chi tiết 1/500; - Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án; - Lập thiết kế bản vẽ thi công - dự toán xây dựng công trình; - Thẩm định phê duyệt thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; - Giải phóng mặt bằng thu hồi đất; - Các công việc lựa chọn nhà thầu thi công, thực hiện thủ tục môi trường | Quý II/2024 đến Quý IV/2025 | ||
| II | Giai đoạn thi công xây dựng | ||
- San lấp mặt bằng - Tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật: Thi công hệ thống giao thông, cấp nước sinh hoạt, thoát nước mưa, hệ thống bể xử lý tập trung, thoát nước thải sinh hoạt, cấp điện, lát hè, cây xanh, trạm điện, cấp điện lưới trong khu đất, điện chiếu sáng,.... | Quý I/2026 đến Quý III/2026 | ||
| III | Giai đoạn dự án đi vào khai thác sử dụng | ||
- Sau khi giai đoạn thi công xây dựng cơ sở hạ tầng xong chủ dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục môi trường, đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân trúng giá vào xây dựng nhà và sinh sống trong khu dân cư. - Chủ dự án sẽ tiến hành bàn giao cho UBND xã Hải Quang quản lý về địa giới hành chính và các vấn đề về môi trường, triển khai thu các phí dịch vụ để vận hành khu dân cư như phí vệ sinh, môi trường,… các công việc này được thực hiện theo quy định chung của Nhà nước. | Từ Quý IV/2026 | ||
| Thực hiện thanh toán chi phí xây dựng khu dân cư và các chi phí khác có liên quan | Từ quý IV/2026-2028 | ||
Vị trí khu dân cư tập trung xã Hải Tây, huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định (Hình từ Internet)
Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?
Căn cứ theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, việc bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
(2) Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:
(i) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện;
Trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;
(ii) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;
(iii) Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
