Tổng vốn đầu tư dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Tháng 9 năm 2025, Công ty TNHH Tuấn Tú Phú Thọ đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ.

Căn cứ theo tiểu mục 5.4 Mục 5 Chương 1 (trang 24) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ có nêu tổng mức đầu tư dự án là: 435.643.177.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi lăm tỷ sáu trăm bốn mươi ba triệu một trăm bảy mươi bảy nghìn đồng chẵn). Trong đó:

- Chi phí đấu giá và tài sản trên đất: 43.789.000.000 đồng.

- Chi phí xây dựng: 280.343.026.321 đồng

- Chi phí thiết bị: 54.229.546.240 đồng.

- Chi phí quản lý dự án: 5.905.483.660 đồng.

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 13.242.582.880 đồng.

- Chi phí khác: 2.502.249.167 đồng.

- Chi phí lãi vay: 20.736.000.000 đồng.

- Chi phí dự phòng: 14.885.795.736 đồng.

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ (Hình từ Internet)

Vị trí địa lý thực hiện dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Căn cứ theo Mục 2 Chương 1 (trang 2) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ có nêu cụ thể về vị trí địa lý thực hiện dự án như sau:

- Vị trí địa điểm xây dựng dự án là khu đất của Trường cao đẳng nghề tại số 78 đường Trần Nguyên Hãn, phường Thanh Miếu, thành phố Việt Trì.

- Vị trí tiếp giáp của dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư;

+ Phía Nam giáp đường Nguyễn Văn Dốc;

+ Phía Đông giáp khu dân cư;

+ Phía Tây giáp đường Trần Nguyên Hãn.

- Tọa độ các điểm mốc giới của khu vực thực hiện dự án được xác định bằng hệ tọa độ VN2000 kinh tuyến trục 104°45' múi chiếu 3º thể hiện trên bản đồ quy hoạch chi tiết khu đất ở đô thị tỷ lệ 1:500 như sau:

Các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội có khả năng bị tác động bởi dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ

Căn cứ theo Mục 2 Chương 1 (trang 3) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép của Dự án Khu đất ở hỗn hợp tại khu đất thu hồi của Trường Cao đẳng nghề Phú Thọ có nêu về các đối tượng có khả năng bị tác động bởi dự án như sau:

(*) Các đối tượng tự nhiên:

- Hệ thống giao thông: Khu vực thực hiện dự án giáp ranh với tuyến đường Trần Nguyên Hãn và đường Nguyễn Văn Dốc; giao cắt với các tuyến đường chính bao gồm Đường Hùng Vương và đường Nguyễn Tất Thành, đây là các tuyến đường rất thuận lợi về giao thông khi dự án hoàn thành.

- Hệ thống sông suối, ao hồ và các nguồn nước khác: Xung quanh khu vực thực hiện dự án không có hệ thống sông suối, ao hồ. Trong bán kính 300m xung quanh khu vực dự án có 1 ao nước nhỏ thuộc phường Thanh Miếu; khoảng cách từ khu vực dự án ra hồ Công viên Văn Lang và điểm gần nhất ra sông Hồng khoảng 1 km.

- Khu vực dự án không có vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu dự trữ sinh quyển và các khu dự trữ thiên nhiên khác.

(*) Các đối tượng kinh tế - xã hội:

Tiếp giáp xung quanh khu vực dự án chủ yếu là khu dân cư với một số hộ dân kinh doanh chủ yếu là quy mô hộ gia đình (quầy thuốc, nhà hàng, nhà nghỉ, quán ăn, quán nước, tiệm tạp hóa, sửa chữa...) Khu dân cư lân cận hiện là khu dân cư ổn định đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội như nhà trẻ, nhà văn hóa khu dân cư và các công trình dịch vụ khác và đang kinh doanh với ngành nghề đa dạng như kinh doanh, buôn bán, phát triển ẩm thực...

(*) Đánh giá sự thuận lợi vị trí dự án:

Vị trí thực hiện dự án có nhiều yếu tố thuận lợi để phát huy hiệu quả đầu tư như: cơ sở hạ tầng giao thông, nguồn nhân lực cung cấp cho dự án thuận lợi.

Từ các mối tương quan của vị trí thực hiện dự án với các đối tượng xung quanh dự án cho thấy, dự án nằm trong vùng trung tâm kinh tế, xã hội khá thuận lợi cho phát triển vì vậy việc đảm bảo xử lý môi trường trong quá trình hoạt động của dự án là hết sức cần thiết; Các cơ sở đầu mối hạ tầng cấp điện, cấp thoát nước thuận lợi.