Thông tin dự án The Terra Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh mới

Nội dung chính

Thông tin dự án The Terra Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh mới

Căn cứ tại Mục I Công văn 1688/SXD-QLN 2025 có nêu một số thông tin dự án The Terra Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh mới như sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang;

- Địa điểm tại: Khu 1, 2, 6, 7 Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang.

- Phần nhận chuyển nhượng: Tổ hợp nhà ở hỗn hợp thương mại cao tầng C-HH-01 và C-HH-02 thuộc dự án (The Terra Bắc Giang). 

(2) Bên chuyển nhượng: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest. 

(3) Bên nhận chuyển nhượng một phần dự án: Công ty Cổ phần NEW GOLDSUN. 

(4) Quy mô, nội dung đầu tư xây dựng:

- Quy mô sử dụng đất: Tổng diện tích đất là 11.768 m2 trong đó: gồm 02 lô đất ký hiệu C-HH-01 (có diện tích đất là 5.865 m2) và C-HH-02 (có diện tích đất là 5.903 m2).

- Quy mô đầu tư xây dựng:

+ Tại Lô đất C-HH-01: Xây dựng 01 tòa Nhà ở hỗn hợp, thương mại cao 28 tầng (gồm 01 tầng hầm, 28 tầng nổi).

Diện tích xây dựng khoảng 2.607 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 61.745 m2 (trong đó: diện tích sàn nổi khoảng 55.880 m2, diện tích sàn ngầm khoảng 5.865 m2), mật độ xây dựng khối đế khoảng 44%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 32%, hệ số sử dụng đất 8,9 lần, tổng số căn hộ 320 căn.

+ Tại Lô đất C-HH-02: Xây dựng 01 tòa Nhà ở hỗn hợp, thương mại cao 28 tầng (gồm 01 tầng hầm, 28 tầng nổi).

Diện tích xây dựng khoảng 2.623 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.151 m2 (tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 56.248 m2, tổng diện tích sàn phần ngầm khoảng 5.903 m2), mật độ xây dựng khối để khoảng 44%, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 32%, hệ số sử dụng đất 8,9 lần, tổng số căn hộ 368 căn.

(5) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ 25/3/2022.

(6) Địa điểm xây dựng: Khu 6, 7 Khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh). 

(7) Tiến độ thực hiện dự án: Đến hết tháng 05/10/2026.

Thông tin dự án The Terra Bắc Giang tại tỉnh Bắc Ninh mới (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án The Terra Bắc Giang khi đưa bất động sản vào kinh doanh

Theo Mục V Công văn 1688/SXD-QLN 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án The Terra Bắc Giang khi đưa bất động sản vào kinh doanh như sau:

- Trước khi đưa bất động sản vào kinh doanh, chủ đầu tư dự án phải thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh đảm bảo theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp và có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo nguyên tắc quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và quy định có liên quan.