Tổng hợp dự thảo bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026

Nội dung chính

Tổng hợp dự thảo bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026

Dự thảo bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026 cụ thể bao gồm:

(1) Hà Nội

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất ở 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Hà Nội 2026 chi tiết 126 xã phường

(2) Tây Ninh

UBND tỉnh Tây Ninh đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Tây Ninh năm 2026.

Bảng giá đất ở tại 96 xã phường trong dự thảo bảng giá đất Tây Ninh năm 2026

(3) Lạng Sơn

UBND tỉnh Lạng Sơn đang lấy ý kiến đóng góp Dự thảo Nghị quyết về Bảng giá đất Lạng Sơn từ năm 2026.

Bảng giá đất ở tại tại 65 xã phường tỉnh Lạng Sơn được quy định cụ thể tại Quy định bảng giá đất lần đầu năm 2025 tỉnh Lạng Sơn ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết về Bảng giá đất Lạng Sơn từ năm 2026 

Bảng giá đất ở tại 65 xã phường trong dự thảo bảng giá đất Lạng Sơn năm 2026

(4) Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng đã công bố Dự thảo Nghị quyết ban hành Quy định bảng giá các loại đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Tại Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2026 đã đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Lâm Đồng năm 2026 chi tiết 124 xã phường.

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Lâm Đồng năm 2026 chi tiết 124 xã phường

(5) Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh đang lấy ý kiến đóng góp Dự thảo Nghị quyết về việc Ban hành Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Cụ thể Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Hà Tĩnh năm 2026 gồm 03 Điều và Quy định kèm theo. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Hà Tĩnh năm 2026 chi tiết 69 xã phường.

Dự thảo bảng giá đất ở tại Hà Tĩnh năm 2026 được đề xuất tại Bảng 06 (Bảng giá đất ở tại đô thị) và Bảng 07 (Bảng giá đất ở tại nông thôn).

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Hà Tĩnh năm 2026 chi tiết 69 xã phường

(6) Thành phố Đà Nẵng

UBND thành phố Đà Nẵng đang lấy ý kiến Dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ).

Ban hành kèm Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ) là Quy định giá các loại đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ).

Bên cạnh đó, UBND thành phố Đà Nẵng cũng đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ).

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Đà Nẵng 2026 (khu vực Đà Nẵng cũ)

(7) Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn Đồng Nai năm 2026.

Bảng giá đất ở tại 95 xã phường trong dự thảo bảng giá đất Đồng Nai năm 2026 (file excel) được ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn Đồng Nai năm 2026 như sau:

Bảng giá đất ở tại 95 xã phường trong dự thảo bảng giá đất Đồng Nai năm 2026 (file excel)

(8) Tỉnh Quảng Ninh

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đã được UBND tỉnh Quảng Ninh giao chủ trì xây dựng dự án Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/6/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh theo quy định tại Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Tại Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bản tỉnh Quảng Ninh, bảng giá đất ở 2026 tại Quảng Ninh đã có sự điều chỉnh.

Tải file bảng giá đất ở 2026 tại Quảng Ninh chi tiết 54 xã phường

(9) Tỉnh Cà Mau

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau (cũ).

Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau đã đề xuất dự thảo bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 (khu vực tỉnh Cà Mau cũ), trong đó có bảng giá đất ở.

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường (khu vực tỉnh Cà Mau cũ)

(10) Sơn La

UBND tỉnh Sơn La đã công bố Dự thảo Nghị quyết quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sơn La áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Cụ thể Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Sơn La năm 2026 gồm 03 Điều và Quy định kèm theo, trong đó có dự thảo bảng giá các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.

Tải file bảng giá đất ở tỉnh Sơn La năm 2026 chi tiết 75 xã phường

(11) Tỉnh Thái Nguyên

UBND tỉnh Thái Nguyên đã công bố Dự thảo Nghị quyết thông qua và ban hành quy định về Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Cụ thể Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Thái Nguyên năm 2026 gồm 03 Điều và Quy định về bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên kèm theo.

Tải file bảng giá đất ở tỉnh Thái Nguyên năm 2026 chi tiết 92 xã phường

(12) Tỉnh Điện Biên

Vừa qua, tỉnh Điện Biên đã đăng tải để lấy ý kiến Dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Điện Biên, trong đó có Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Điện Biên năm 2026.

>> Tải Tải file Dự thảo Bảng giá đất ở đô thị tại Điện Biên 2026

>> Tải Tải file Dự thảo Bảng giá đất ở nông thôn tại Điện Biên 2026

(13) Tỉnh Quảng Trị

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Trị đang lấy ý kiến đóng góp dự thảo Tờ trình của UBND tỉnh, Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Trong đó có dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Trị năm 2026 tất cả xã phường được đề xuất tại Phụ lục II - Bảng giá đất ở.

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Quảng Trị năm 2026 tất cả xã phường

(14) Thành phố Hải Phòng

Vừa qua, Cổng Thông tin điện tử thành phố Hải Phòng đã đăng tải hồ sơ dự thảo Bảng giá đất lần đầu áp dụng kể từ ngày 01/01/2026 để lấy ý kiến của các tổ chức, cá nhân, trong đó có Dự thảo Bảng giá đất ở tại Hải Phòng 2026 chi tiết 114 xã phường đặc khu.

 Tải file Dự thảo bảng giá đất 2026 Hải Phòng tại 45 phường 

Tải file Dự thảo bảng giá đất 2026 Hải Phòng tại 67 xã và 02 đặc khu

(15) Tỉnh Bắc Ninh

Vừa qua, Dự thảo bảng giá đất 2026 tỉnh Bắc Ninh đã được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh để lấy ý kiến đóng góp, trong đó có Dự thảo Bảng giá đất ở năm 2026 tỉnh Bắc Ninh

 Tải file Dự thảo Bảng giá đất ở năm 2026 tỉnh Bắc Ninh (đất ở tại nông thôn)

Tải file Dự thảo bảng giá đất ở năm 2026 tỉnh Bắc Ninh (đất ở tại đô thị)

(16) Tỉnh Thanh Hóa

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã đăng hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo Bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, trong đó có Dự thảo bảng giá đất tỉnh Thanh Hoá năm 2026.

Cụ thể, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Thanh Hóa năm 2026 chi tiết 166 xã phường (bao gồm đất ở nông thôn và đất ở đô thị).

 Dự thảo bảng giá đất ở tại Thanh Hóa năm 2026 chi tiết 166 xã phường

Dự thảo bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026 đang tiếp tục cập nhât...

Tổng hợp dự thảo bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026 sẽ áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất ở tại 34 tỉnh thành năm 2026 sẽ áp dụng trong những trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ tại Điều 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp 2013; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ 2025, Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025.

- Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

- Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

- Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.