Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp các Luật về xây dựng hết hiệu lực từ 1/7/2026
Nội dung chính
Tổng hợp các Luật về xây dựng hết hiệu lực từ 1/7/2026
Ngày 10 tháng 12 năm 2025, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15).
Theo đó, tại Điều 94 Luật Xây dựng 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:
Điều 94. Hiệu lực thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
3. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14, Luật số 62/2020/QH14, Luật số 45/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 55/2024/QH15, Luật số 61/2024/QH15, Luật số 84/2025/QH15, Luật số 93/2025/QH15 và Luật số 95/2025/QH15 (sau đây gọi là Luật Xây dựng số 50/2014/QH13) hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
...
Như vậy, các Luật về xây dựng hết hiệu lực từ 1/7/2026 bao gồm:
Ngoài ra, các điều khoản sửa đổi bổ sung Luật Xây dựng 2014 tại các Luật sau cũng hết hiệu lực từ 1/7/2026: + Luật sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư (Luật 03/2016/QH14). + Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 (Luật số 35/2018/QH14). + Luật Kiến trúc 2019 (Luật số 40/2019/QH14). + Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (Luật số 62/2020/QH14). + Luật Di sản văn hóa 2024 (Luật số 45/2024/QH15). + Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (Luật số 47/2024/QH15). + Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (Luật số 55/2024/QH15). + Luật Điện lực 2024 (Luật số 61/2024/QH15). + Luật Thanh tra 2025 (Luật số 84/2025/QH15). + Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 (Luật số 93/2025/QH15). + Luật Đường sắt 2025 (Luật số 95/2025/QH15). |
Tổng hợp các Luật về xây dựng hết hiệu lực từ 1/7/2026 (Hình từ Internet)
Điều khoản chuyển tiếp Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15)
Căn cứ theo Điều 95 Luật Xây dựng 2025 quy định về điều khoản chuyển tiếp Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) cụ thể như sau:
(1) Dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 thì không phải phê duyệt lại, các hoạt động tiếp theo chưa được thực hiện thì thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
(2) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trường hợp thực hiện điều chỉnh thiết kế này thì không yêu cầu thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
(3) Công trình xây dựng đã được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025 mà có điều chỉnh thiết kế xây dựng thì không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và đủ điều kiện khởi công xây dựng trước ngày 01 tháng 01 năm 2026 thì được tiếp tục miễn giấy phép xây dựng theo quy định.
(4) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 thì được miễn giấy phép xây dựng.
(5) Công trình thuộc dự án đã được cấp giấy phép xây dựng trước ngày 01 tháng 01 năm 2026, được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và đã được phê duyệt theo quy định thì không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng. Công trình thuộc dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và đã được phê duyệt theo quy định thì được miễn giấy phép xây dựng.
(6) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng được thành lập trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 thì không phải chuyển đổi hình thức tổ chức quản lý dự án theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
(7) Các hợp đồng xây dựng đã ký trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 thì thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và được áp dụng các quy định của Luật Xây dựng 2025 trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản. Kể từ ngày Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành, đối với các hợp đồng xây dựng đang trong quá trình đàm phán, thương thảo, hoàn thiện, chưa giao kết hợp đồng xây dựng thì các bên được thỏa thuận, áp dụng các quy định của Luật Xây dựng 2025 theo nguyên tắc bảo đảm phù hợp với quá trình lựa chọn nhà thầu (nếu có) và không trái với các quy định khác của pháp luật có liên quan.
(8) Công trình xây dựng khởi công trước ngày 01 tháng 7 năm 2026 thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định Luật Xây dựng 2014 nhưng không thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định Luật Xây dựng 2025 thì không thực hiện việc kiểm tra công tác nghiệm thu. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý chất lượng, quản lý thi công xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định và chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu của mình.
(*) Trên đây là thông tin về "Tổng hợp các Luật về xây dựng hết hiệu lực từ 1/7/2026".
