Tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên (Quyết định 18/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên (Quyết định 18/2025/QĐ-UBND)

Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 18/2025/QĐ-UBND Quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mỗ, tỷ lệ diện tích để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Theo khoản 1 Điều 3 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND, các điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên mới nhất như sau:

- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Khu đất tách thành dự án độc lập bao gồm một hoặc nhiều thửa liền nhau, không bị chia cắt bởi các thửa đất khác trong khu vực thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất;

- Có ít nhất một mặt tiếp giáp với tuyến đường giao thông hiện có (chiều rộng đường nhỏ nhất là 7,0m trở lên) hoặc tuyến đường giao thông đã được quy hoạch (chiều rộng đường nhỏ nhất là 7,0m trở lên) hoặc có đường kết nối vào khu đất (chiều rộng đường nhỏ nhất là 7,0m trở lên).

Lưu ý: Các dự án đầu tư có sử dụng đất đã được chấp thuận đầu tư trước ngày Quyết định 18/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành mà chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì thực hiện như sau:

Trường hợp dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu vực thực hiện dự án có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ diện tích để tách khu đất thành dự án độc lập quy định tại Điều 3 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án độc lập thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Sở Tài chính chủ trì xem xét, tham mưu giải quyết dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên (Quyết định 18/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND?

Theo Điều 6 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND, các tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 01/11/2025.

Đồng thời thay thế các nội dung liên quan tại các Quyết định sau đây:

- Quyết định 33/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;

- Điều 12 Quyết định 23/2024/QĐ-UBND ban hành quy định một số nội dung cụ thể thực hiện Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024 để áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.

Tổ chức thực hiện Quyết định 18/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên

Tại Điều 5 Quyết định 18/2025/QĐ-UBND đã nêu ra nội dung tổ chức thực hiện Quyết định 18/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện, tiêu chí để tách khu đất thành dự án độc lập tại Thái Nguyên như sau:

- Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định 18/2025/QĐ-UBND;

+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan rà soát, có ý kiến bằng văn bản gửi Sở Tài chính đối với các khu đất đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích để tách thành dự án độc lập khi thẩm định chủ trương đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất.

- Trách nhiệm của Sở Tài chính

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan rà soát các khu đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập khi thẩm định chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đảm bảo đúng quy định.

- Trách nhiệm của các sở, ngành có liên quan

Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và Sở Tài chính cho ý kiến các nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của ngành để thực hiện hiện Quyết định 18/2025/QĐ-UBND.

- Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã

Chịu trách nhiệm rà soát, xác định nguồn gốc sử dụng đất, tài sản trên đất, xác định điều kiện tách khu đất thành dự án độc lập khi thẩm định chủ trương đầu tư dự án có sử dụng đất; phối hợp với các sở, ngành cho ý kiến các nội dung liên quan theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền của địa phương để thực hiện Quyết định 18/2025/QĐ-UBND.