Tải file Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai

Nội dung chính

Tải file Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai

Ngày 03/11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về việc quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể Quyết định 53/2025/QĐ-UBND quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đối với các trường hợp sau:

- Nhà nước cho thuê đất (bao gồm cả đất có mặt nước).

- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất.

- Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công trình ngầm trong lòng đất có mục đích kinh doanh mà công trình này không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15.

- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chỉ tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Đối tượng áp dụng Quyết định 53/2025/QĐ-UBND gồm:

- Cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu tiền thuê đất.

- Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15 được Nhà nước cho thuê đất.

- Các đối tượng khác liên quan đến việc tính, thu nộp, quản lý tiền thuê đất.

Tải file Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai

Tải file Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Hiệu lực thi hành của Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai

Theo Điều 6 Quyết định 53/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 53/2025/QĐ-UBND về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đồng Nai có hiệu lực từ ngày 15/11/2025.

Quyết định 53/2025/QĐ-UBND thay thế các Quyết định:

- Quyết định 82/2024/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

- Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bình Phước.

Về tổ chức thực hiện, tại Điều 5 Quyết định 53/2025/QĐ-UBND quy định như sau:

- Cơ quan Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định đơn giá thuê đất để tính tiền thuê đất theo quy định.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường thực hiện các biện pháp kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của đối tượng được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và việc thu nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quy định của Quyết định 53/2025/QĐ-UBND.

- Hàng năm, trên cơ sở kết quả thực hiện thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và tình hình chính trị - kinh tế - xã hội, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Cơ quan Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các đơn vị có liên quan để rà soát, đánh giá tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước được quy định tại Quyết định 53/2025/QĐ-UBND, đề xuất điều chỉnh (nếu có); báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, điều chính cho phù hợp với thực tế tại địa phương.