Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư (Ninh Bình) như thế nào?

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư (Ninh Bình) như thế nào?

Ngày 21/7/2026, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 2739/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư, với nội dung như sau:

1. Nội dung “Tên dự án” quy định tại khoản 1 Văn bản số 931/UBND-VP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh như sau:

1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Bắc, tiểu khu IX, thuộc phường Hoa Lư.

2. Nội dung “Địa điểm xây dựng” quy định tại khoản 5 Văn bản số 931/UBND-VP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh như sau:

5. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

3. Nội dung “Quy mô dân số, diện tích sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất của dự án” quy định tại khoản 6 Văn bản số 931/UBND-VP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh như sau (bổ sung nội dung “Cơ cấu sử dụng đất” vào sau gạch đầu dòng thứ 2 của khoản 6):

6. Quy mô dân số, diện tích sử dụng đất, cơ cấu sử dụng đất của dự án

- Diện tích sử dụng đất: 40,7 ha.

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Đất công cộng khoảng 23.204,5 m2 (bao gồm đất công cộng đơn vị ở khoảng 5.768,1 m2, đất giáo dục khoảng 17.436,4 m2); đất công trình hỗn hợp khoảng 38.778 m2 (bao gồm đất hỗn hợp dịch vụ thương mại, nhà ở khoảng 35.370,5 m2, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ khoảng 3.407,5 m2); đất nhà ở khoảng 152.723,7 m2 (bao gồm đất ở liên kế khoảng 71.707,9 m2, đất biệt thự khoảng 50.702,3 m2, đất nhà ở xã hội khoảng 30.313,5 m2); đất cây xanh, mặt nước đơn vị ở khoảng 34.917,9 m2; đất giao thông, bãi đỗ xe khoảng 154.898,3 m2; đất tôn giáo khoảng 2.520,5 m2.

- Quy mô dân số của dự án khoảng 4.400 người.

4. Nội dung “Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất” quy định tại khoản 8 Văn bản số 931/UBND-VP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh thành:

8. Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất Tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt và phê duyệt điều chỉnh tại các Quyết định: số 800/QĐUBND ngày 14/6/2017, số 1293/QĐ-UBND ngày 19/10/2020 và số 506/QĐUBND ngày 29/5/2025.

5. Nội dung “Tổng mức đầu tư” quy định tại khoản 14 Văn bản số 931/UBNDVP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh thành:

14. Tổng vốn đầu tư: 1.687.195.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, sáu trăm tám mươi bảy tỷ, một trăm chín mươi lăm triệu đồng).

6. Nội dung “Phương thức chuyển giao công trình” về chuyển giao công trình quy định tại khoản 12 trong Văn bản số 931/UBND-VP4 ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Bình được điều chỉnh thành:

12. Phương thức chuyển giao công trình

Sau khi hoàn thành công tác GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho nhà nước quản lý sử dụng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (công trình đường giao thông, bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa, hồ cảnh quan; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện; hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống thông tin liên lạc; công viên, cây xanh cảnh quan...), nhà văn hóa. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm đảm bảo huy động nguồn lực triển khai thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và nghiệm thu, bàn giao, bảo hành công trình bàn giao theo đúng quy định. Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và kinh doanh, quản lý vận hành khai thác theo quy định của pháp luật.

Các công trình không bàn giao cho cơ quan nhà nước (nhà ở thương mại; nhà ở hỗn hợp kết hợp kinh doanh; trường mầm non; trường tiểu học; trường THCS; trạm/công trình y tế; công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ…) đảm bảo tuân thủ quy định; sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư quản lý, vận hành, khai thác, kinh doanh tuân thủ theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, bất động sản, xây dựng, nhà ở và các quy định khác có liên quan.

Xem chi tiết các nội dung điều chỉnh khác tại Quyết định 2739/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư (Ninh Bình) như thế nào?

Trách nhiệm của nhà đầu tư khi điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư (Ninh Bình) như thế nào?

Nhà đầu tư (Công ty cổ phần KOSY) có các trách nhiệm sau đây khi điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX phường Hoa Lư (Ninh Bình):

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án trên và các văn bản, nội dung giải trình, cam kết gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Khẩn trương hoàn thành các thủ tục tiếp theo của dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, nhà ở, kinh doanh bất động sản… và pháp luật có liên quan; chỉ được tiếp tục thực hiện dự án khi đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường… theo đúng quy định, tổ chức triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình khi đã hoàn thiện các thủ tục đảm bảo đầy đủ các điều kiện để khởi công dự án theo đúng quy định.

- Tập trung huy động nguồn lực, đảm bảo đủ nguồn lực khẩn trương triển khai thực hiện các bước tiếp theo và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ, trách nhiệm theo quy định của pháp luật, đảm bảo triển khai đầu tư, xây dựng các hạng mục công trình đảm bảo hoàn thành dự án theo tiến độ, chất lượng các công trình theo đúng quy mô đã được chấp thuận tại nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án được chấp thuận và phát huy cao nhất hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

- Quá trình triển khai dự án đảm bảo thực hiện đúng chủ trương đầu dự án được chấp thuận/chấp thuận điều chỉnh; tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế, đất đai... theo quy định; chịu sự kiểm tra, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Triển khai đầu tư xây dựng, nghiệm thu, bàn giao, đưa dự án đi vào hoạt động theo đúng quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư thực hiện rà soát, đầu tư xây dựng và kinh doanh, quản lý, khai thác vận hành các công trình thuộc dự án theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo cấp có thẩm quyền để triển khai thực hiện đảm bảo tuân thủ quy định.

- Phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân phường Hoa Lư trong quá trình triển khai thực hiện dự án; Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết; Thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chế độ báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động của dự án theo quy định tại Điều 47 Luật Đầu tư 2025; Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư 6 tháng và hàng năm theo quy định tại Điều 94 Nghị định 19/2026/NĐ-CP về giám sát và đánh giá đầu tư và gửi về Sở Tài chính.