Tiến độ xây dựng Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh

Theo Mục 7 Phần B Đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị Thái Hà, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trang 13) Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án, trong đó:

- Thời gian hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật bàn giao đưa vào sử dụng 36 tháng kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư;

- Thời gian xây thô, hoàn thiện các căn nhà ở, xây dựng nhà ở cao tầng, công trình thương mại - dịch vụ và các công trình có liên quan là 36 tháng;

- Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 72 đến hết thời hạn thực hiện dự án.

Tiến độ xây dựng Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh tỉnh Bắc Ninh có các công trình thương mại dịch vụ nào?

Theo điểm c khoản 4.2 Mục 4 Phần B Đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị Thái Hà, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trang 9), Dự án Khu đô thị Thái Hà phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh có các công trình thương mại dịch vụ như:

- Dự kiến đầu tư xây dựng chợ với tổng diện tích đất khoảng 2.895m², chiều cao xây dựng khoảng 3,0 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.474m2.

- Khách sạn: Dự kiến đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ (gồm: khách sạn, chung cư, căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng,...) và công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà với diện tích đất khoảng 21.248m2, quy mô khoảng 20 tầng và 01 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 8.499m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 46.243m2 (diện tích văn phòng, căn hộ cho thuê tính 70 - 75% diện tích xây dựng).

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.