Thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004 theo Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai

Nội dung chính

Thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004 theo Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai

Căn cứ tiểu mục 1 mục V.2 Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai, việc xác định lại diện tích đất ở chỉ thực hiện đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, thổ cư của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2004, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 và nay có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở.

Theo điểm 1.1 tiểu mục 1 mục V.2 Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai thì thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/72004 như sau:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công.

Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;

Trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

- Chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.

Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện:

- Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu.

- Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây, trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai 2024 thì trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Chuyển Giấy chứng nhận đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Trên đây là thông tin về "Thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004".

Thủ tục xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004 theo Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004 gồm những gì?

Căn cứ điềm 1.2 tiểu mục 1 mục V.2 Sổ tay hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai thì hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/7/2004 như sau:

(1) Thành phần hồ sơ

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

(2) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Lưu ý: Thời hạn giải quyết hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp sổ đỏ trước ngày 01/72004 sẽ không quá 20 ngày làm việc.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc.