Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026
Cho thuê nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026 (trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo bảng giá đất)
Theo Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND thì thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026 đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất như sau:
- Người đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất làm đơn theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Quyết định này nộp cho Bộ phẩn Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã tiếp nhận hồ sơ;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường thực hiện:
+ Giao Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
+ Chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có);
+ Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất.
Hồ sơ gồm: đơn và giấy tờ quy định tại khoản 5 Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND; kèm trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất, tờ trình theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND kèm theo dự thảo quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND có nội dung về giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế;
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp theo quy định; trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm theo quy định của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thuế thực hiện thủ tục tính thông báo tiền thuê đất nộphì cơ quan thuế xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường ký hoặc trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận và thực hiện các công việc quy định tại khoản 4 Điều 228 Luật Đất đai 2024 mà không ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; việc bàn giao đất trên thực địa thực hiện theo Mẫu số 13 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND;
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026 (Hình từ internet)
Thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026 (trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ thể)
Theo Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND thì thủ tục chuyển hình thức giao đất cho thuê đất tại Ninh Bình từ 20/6/2026 đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể như sau:
- Người đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất làm đơn theo Mẫu số 03 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND nộp cho Bộ phẩn Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã tiếp nhận hồ sơ;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường thực hiện:
+ Giao Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
+ Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất. Hồ sơ gồm: đơn và giấy tờ quy định tại khoản 5 Mục II Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND; kèm trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất, tờ trình theo Mẫu số 05 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND kèm theo dự thảo quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND;
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất và gửi cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp có thẩm quyền để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp có thẩm quyền tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
- Cơ quan có thẩm quyền xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chủ trì, phối hợp các cơ quan có liên quan xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có);
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế;
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp theo quy định; trường hợp được miễn tiền thuê đất một số năm theo quy định của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thuế thực hiện thủ tục tính thông báo tiền thuê đất nộphì cơ quan thuế xác định tiền thuê đất phải nộp một số năm; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường;
- Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường ký hoặc trình cấp có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận và thực hiện các công việc quy định tại khoản 4 Điều 228 Luật Đất đai 2024 mà không ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; việc bàn giao đất trên thực địa thực hiện theo Mẫu số 13 ban hành kèm theo Quyết định 64/2026/QĐ-UBND;
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
