Thông tin dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (Khánh Hòa)

Ngày 26 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn 4849/SXD-QLN&TTBĐS về việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu ZC3.2 thuộc phân khu đô thị - dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh (nay là phường Bắc Cam Ranh).

Cụ thể, tại Mục I Công văn 4849/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu thông tin dự án như sau:

(1) Tên dự án: Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (trước đây tên là Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh).

(2) Địa chỉ: khu vực Bãi Dài, bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh (nay là phường Bắc Cam Ranh), tỉnh Khánh Hòa.

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh.

(4) Diện tích khu đất thực hiện dự án: 794,45 ha; trong đó, diện tích đất của khu sân golf 27 lỗ là 90ha.

Thông tin dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư trong việc triển khai dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (Khánh Hòa)

Theo Mục V Công văn 4849/SXD-QLN&TTBĐS 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư trong việc triển khai dự án Khu phức hợp Nghỉ dưỡng và Giải trí KN Paradise (Khánh Hòa) như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

(2) Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(4) Chủ đầu tư đã thế chấp toàn bộ 345 quyền sử dụng đất và nhà ở tại khu ZC3.2, do đó chủ đầu tư phải giải chấp nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

(5) Kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai tuân thủ quy định tại Chương II Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và nguyên tắc kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại Điều 39 Luật Nhà ở 2023.

(7) Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã cam kết tại Văn bản 76/2025/CV-KNCR ngày 11/11/2025 của Công ty TNHH KN Cam Ranh.

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay

Theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.