Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (Khu 1 và Khu 3)

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (Khu 1 và Khu 3)

Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc.

Tại khoản 1.1.5 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc (trang 54) đã đưa ra bản đồ quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc của Khu 1 và Khu 3 như sau:

Hình bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu 1 trong Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (trang 54)

Hình bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu 3 trong Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (trang 57)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (Khu 1 và Khu 3) (Hình từ Internet)

Quy hoạch sử dụng đất từng khu của Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc

Tại điểm 1.1.5.1 và 1.1.5.2 khoản 1.1.5 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc (trang 53) đã nêu ra phạm vi từng khu của Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc như sau:

[1] Đối với khu 1

Tổng diện tích đất của khu 1 khoảng 265.543,8m2. Là khu nghỉ dưỡng cao cấp ở khu vực Hòn Một và chăm sóc sức khỏe kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Đất du lịch (sau khi trừ giao thông đối ngoại và hành lang biển phục vụ công cộng) có diện tích 198.615,4m, mật độ xây dựng 17,4%, tầng cao tối đa từ 1 – 8 tầng, hệ số sử dụng đất là 1.

- Đất dự án khách sạn (bao gồm: Đất khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng): khoảng 51.599,9m2, chiếm 19,4% diện tích đất du lịch Khu 1;

- Đất công trình công cộng (dịch vụ du lịch): khoảng 7.226,1m2, chiếm 2,7% diện tích đất du lịch Khu 1;

- Đất cây xanh (bao gồm đất cây xanh cảnh quan, đất cây xanh nội khu): khoảng 97.048,0m2, chiếm 36,5% diện tích đất du lịch Khu 1;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: khoảng 5.509,1m2, chiếm 2,1% diện tích đất du lịch Khu 1;

- Đất giao thông, bãi xe (bao gồm: đất bãi đỗ xe, đất giao thông): khoảng 51.791,5m2, chiếm 19,5% diện tích đất du lịch Khu 1, trong đó:

+ Đất bãi đỗ xe: khoảng 5.015,3m2, chiếm 1,9% diện tích đất du lịch Khu 1;

+ Đất giao thông (bao gồm đất giao thông nội bộ, đất giao thông đối ngoại): khoảng 32.217,0m2, chiếm 12,1% diện tích đất du lịch Khu 1.

- Đất hành lang biển phục vụ công cộng: khoảng 52.369,2m2, chiếm 19,7% diện tích đất du lịch Khu 1;

Khu 1 có vị trí tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Đông giáp biển;

- Phía Tây giáp Vườn Quốc gia Phú Quốc;

- Phía Nam giáp lạch nước cầu C.33;

- Phía Bắc giáp dự án của Công ty TNHH RiTaVo.

[2] Đối với khu 3

Có tổng diện tích đất là 1.696.630,6m2. Là khu du lịch, vui chơi giải trí với công viên chuyên đề, khu dân cư và các trục phố đi bộ, quảng trường phục vụ kết nối con người và cảnh quan tự nhiên, cảnh quan vùng biển.

Đất khu dân cư có diện tích khoảng 334.529,7m2; bao gồm:

- Đất nhóm ở: khoảng 215.851,2m2, chiếm 64,5% diện tích đất khu dân cư; trong đó:

+ Đất ở biệt thự: khoảng 100.839,4m2, chiếm 30,1% diện tích đất khu dân cư;

+ Đất ở liên kế: khoảng 71.555,2m2, chiếm 21,4% diện tích đất khu dân cư;

+ Đất nhà ở xã hội: khoảng 43.456,6m2, chiếm 13,0% diện tích đất khu dân cư

- Đất công cộng dịch vụ: khoảng 18.153,6m2, chiếm 5,4% diện tích đất khu dân cư, trong đó:

+ Đất công trình công cộng: khoảng 7.155,7m2, chiếm 2,1% diện tích đất khu dân cư;

+ Đất trường học (bao gồm: trường mầm non, trưởng tiểu học, trường trung học cơ sở): khoảng 10.997,9m2, chiếm 3,3% diện tích đất khu dân cư;

- Đất cây xanh đơn vị ở: khoảng 23.965,8m2, chiếm 7,2% diện tích đất khu dân cư;

- Đất giao thông nội bộ: khoảng 76.559,1m2, chiếm 22,9% diện tích đất khu dân cư.

- Đất du lịch khoảng 1.362.100,9m2, chiếm 83,69% diện tích đất khu du lịch; trong đó:

- Đất dự án khách sạn (bao gồm đất khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ (có lưu trú)): khoảng 317.372,3m2, chiếm 23,3% diện tích đất du lịch

- Đất công trình công cộng (dịch vụ du lịch) (bao gồm: đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ (không lưu trú), đất công viên cây xanh chuyên để, đất thể dục thể thao, đất trục đi bộ, quảng trường): khoảng 267.548,9m2, chiếm 19,6% diện tích đất du lịch Khu 3, trong đó:

+ Đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ (không lưu trú): khoảng 42.853,5m2, chiếm 3,1% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất công viên cây xanh chuyên đề: khoảng 157.753,5m2, chiếm 11,6% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất thể dục thể thao: khoảng 11.416,8m2, chiếm 0,8% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất trục đi bộ, quảng trường: khoảng 55.525,1m2, chiếm 4,1% diện tích đất du lịch Khu 3.

- Đất cây xanh, mặt nước (bao gồm: đất cây xanh cảnh quan, đất cây xanh nội khu và mặt nước): khoảng 327.628,1m2, chiếm 24,1% diện tích đất du lịch Khu 3, trong đó:

+ Đất cây xanh cảnh quan: khoảng 89.748,3m2, chiếm 6,6% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất cây xanh nội khu: khoảng 141.696,2m2, chiếm 10,4% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Mặt nước: khoảng 96.183,6m2, chiếm 7,1% diện tích đất du lịch Khu 3.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: khoảng 19.734,2m2, chiếm 1,4% diện tích đất du lịch Khu 3;

- Đất giao thông, bãi xe (bao gồm: đất bãi đỗ xe, đất giao thông): khoảng 361.700,0m2, chiếm 26,6% diện tích đất du lịch Khu 3, trong đó:

+ Đất bãi đỗ xe: khoảng 19.401,4m2, chiếm 1,4% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất giao thông nội bộ: khoảng 182.897,4m2, chiếm 13,4% diện tích đất du lịch Khu 3;

+ Đất giao thông đối ngoại: khoảng 159.401,2m2, chiếm 11,7% diện tích đất du lịch Khu 3.

- Đất hành lang biển phục vụ công cộng: khoảng 68.117,4m2, chiếm 5,0% diện tích đất du lịch Khu 3.

Khu 3 có vị trí tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Đông giáp biển;

- Phía Tây giáp Vườn Quốc gia Phú Quốc;

- Phía Nam giáp đường xuống bến phà Thạnh Thới;

- Phía Bắc giáp lạch nước cầu C.28.