Tải file toàn văn Nghị quyết 201/2025 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Nội dung chính

Tải file toàn văn Nghị quyết 201/2025 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Ngày 29/5/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội 

Tại Điều 1 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định về phạm vi điều chỉnh như sau:

(1) Nghị quyết 201/2025 quy định thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thủ phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc, bao gồm:

- Quỹ nhà ở quốc gia;

- Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ dầu tư không thông qua đấu thầu đổi với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công;

- Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

- Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

- Xác định giá bán, giả thuê mua nhà ở xã hội;

- Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

- Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

(2) Trong Nghị quyết 201/2025, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhả ở được gọi chung là nhà ở xã hội, trừ trường hợp quy định cụ thể về từng loại hình nhà ở tại các điều, khoản Nghị quyết 201/2025.

Tải file toàn văn Nghị quyết 201/2025 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Xem thêm:

>>> Nghị quyết 155/NQ-CP Kế hoạch triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

>>> Nhà ở xã hội được áp dụng hàng loạt cơ chế chính sách ưu đãi từ ngày 01/6/2025

Tải file toàn văn Nghị quyết 201/2025 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025 thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội 

Căn cứ tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3. Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thi được miễn giấy phép xây dựng.

4. Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.