Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường (khu vực tỉnh Cà Mau cũ)

Nội dung chính

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường (khu vực tỉnh Cà Mau cũ)

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau đang lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau (cũ).

Tại đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau đã đề xuất dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường thuộc khu vực tỉnh Cà Mau cũ.

Cụ thể 39 xã phường thuộc khu vực tỉnh Cà Mau cũ gồm:

- Xã Tân Thuận;

- Xã Tân Tiến;

- Xã Tạ An Khương;

- Xã Tần Phán;

- Xã Thanh Tùng;

- Xã Đầm Dơi;

- Xã U Minh;

- Xã Nguyễn Phích;

- Xã Khánh Lâm;

- Xã Khánh An;

- Xã Phan Ngọc Hiển;

- Xã Đất Mũi;

- Xã Tân An;

- Xã Khánh Bình;

- Xã Đá Bạc,

- Xã Khánh Hưng;

- Xã Sông Đốc;

- Xã Trần Văn Thời;

- Xã Thới Bình;

- Xã Trí Phải;

- Xã Tân Lộc;

- Xã Biển Bạch;

- Xã Đất Mới;

- Xã Năm Căn;

- Xã Tam Giang;

- Xã Cái Đôi Vàm;

- Xã Nguyễn Việt Khái;

- Xã Phú Tân;

- Xã Phú Mỹ;

- Xã Lương Thế Trân;

- Xã Tân Hưng;

- Xã Hưng Mỹ;

- Xã Cái Nước;

- Xã Hồ Thị Kỷ;

- Phường An Xuyên;

- Phường Tân Thành;

- Phường Lý Văn Lâm;

- Phường Hòa Thành.

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường (khu vực tỉnh Cà Mau cũ)

Tải file dự thảo bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 chi tiết 39 xã phường (khu vực tỉnh Cà Mau cũ) (Hình từ Internet)

Trường hợp nào sẽ áp dụng bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024), bảng giá đất ở tại Cà Mau năm 2026 sẽ áp dụng trong trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Cơ sở thực tiễn ban hành Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026

Tại khoản 2 Mục I Dự thảo Tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất lần đầu  trên địa bàn tỉnh Cà Mau đã nêu ra các cơ sở thực tiễn ban hành Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Cà Mau năm 2026 như sau:

Theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Hằng năm, Ủy ban nhân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Giá đất hàng năm được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Như vậy, việc xây dựng và triển khai thực hiện “Dự án xây dựng Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau” là cần thiết, nhằm đáp ứng các mục tiêu đã nêu và đúng theo quy định của pháp luật.