Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội

Nội dung chính

Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội 

Vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại Mục IV.4 (Trang 20) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội phân chia khu vực bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội cụ thể như sau:

Xã Mê Linh thuộc khu vực 7, nằm trong ranh giới sông Hồng - sông Đuống - sông Ngũ Huyện Khê - Cao tốc Hà Nội, Thái Nguyên - Quốc Lộ 2A và ĐT16.

Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội - giá đất phi nông nghiệp

Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội - giá đất nông nghiệp

Tải file dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Nguyên tắc xác định vị trí đất xã Mê Linh tại Hà Nội

Căn cứ tại tiểu mục 2 Mục IV.4 (Trang 23) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá 2026 Hà Nội nêu rõ nguyên tắc xác định vị trí đất xã Mê Linh tại Hà Nội như sau:

Căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất được xác định theo nguyên tắc như sau:

- Vị trí 1 tiếp giáp đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi tắt là đường (phố)) có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo.

- Các vị trí 2, 3 và 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn vị trí 1.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá của các loại đất trong dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội

Căn cứ tại Mục IV (Trang 12) Dự thảo Báo cáo thuyết minh bảng giá năm 2026 Hà Nội có nêu các yếu tố ảnh hưởng đến giá của các loại đất trong dự thảo bảng giá đất 2026 xã Mê Linh tại Hà Nội cụ thể như sau:

- Nghị định 71/2024/NĐ-CP Chính phủ về việc quy định về giá đất;

- Quyết định 55/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân Thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cụ thể, các yếu tố ảnh hưởng đến giá của các loại đất trong dự thảo bảng giá đất năm 2026 phường Đại Mỗ tại Hà Nội như sau:

(1) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

- Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

- Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

- Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

- Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

- Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

- Hiện trạng môi trường, an ninh;

- Thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

(2) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

- Năng suất cây trồng, vật nuôi;

- Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

- Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

- Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.