Tải file bảng giá đất ở Khu vực 12 Hà Nội 2026

Nội dung chính

Tải file bảng giá đất ở Khu vực 12 Hà Nội 2026

Ngày 26/11/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Ban hành kèm theo đó là bảng giá đất ở Hà Nội 2026 chi tiết 17 khu vực, tại Phụ lục 12 ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định chi tiết bảng giá đất ở Khu vực 12 Hà Nội 2026:

Tải file: Bảng giá đất ở Khu vực 12 Hà Nội 2026

Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định đối tượng áp dụng bảng giá đất bao gồm:

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất.

- Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Tải file bảng giá đất ở Khu vực 12 Hà Nội 2026 (Hình từ Internet)

Quy định về bảng giá đất ở Hà Nội 2026

Căn cứ khoản 1 và khoản 3 Điều 4 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất như sau:

(1) Bảng giá đất phi nông nghiệp được quy định tại Phụ lục 01 đến Phụ lục 17 kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND.

- Đất ở trong bảng giá đất áp dụng đối với nhóm đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 và điểm i khoản 4 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Đất thương mại, dịch vụ trong bảng giá đất áp dụng đối với nhóm đất quy định tại các điểm b, d khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ trong bảng giá đất áp dụng đối với nhóm đất quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, k khoản 4; các điểm a, c, khoản 5 và các khoản 6, 7, 8, 9, 10 tại Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

(2) Giá đất chưa sử dụng

Khi cần có giá để tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật đối với loại đất chưa sử dụng thì căn cứ vào giá của loại đất liền kề có mức giá cao nhất (trường hợp liền kề với hai loại đất khác nhau trở lên) để xác định giá đất. Khi đất chưa sử dụng được cơ quan có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng được quy định tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND để xác định mức giá cụ thể.

Quyền của công dân đối với đất đai gồm những quyền gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định quyền của công dân đối với đất đai gồm:

- Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

- Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

- Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.