Sơn La triển khai Nghị định 192 và Nghị quyết 201 về nhà ở xã hội

Nội dung chính

Sơn La triển khai Nghị định 192 và Nghị quyết 201 về nhà ở xã hội

Ngày 09/7/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Công văn 3652/UBND-KT năm 2025 về việc triển khai Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo Công văn 3652/UBND-KT năm 2025, theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản 2314/SXD-QHKT&PTĐT năm 2025 ngày 08/7/2025, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo như sau:

(1) Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Sơn La tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội đến các tổ chức chính trị - xã hội trực thuộc để nắm, triển khai chủ trương của Quốc hội, Chính phủ về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

(2) Các sở, ban, ngành; UBND các xã, phường:

- Tiếp tục triển khai các nhiệm vụ được Chủ tịch UBND tỉnh giao tại Công văn 2707/UBND-KT năm 2025 ngày 05/6/2025 và Công văn 3182/UBND-KT năm 2025 ngày 20/6/2025.

- Chủ động nghiên cứu, quán triệt, triển khai các nội dung tại Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ; trường hợp vượt thẩm quyền, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) để xử lý theo quy định.

- Về rà soát nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại: Yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính khẩn trương rà soát, tổng hợp, báo cáo cụ thể về các dự án nhà ở thương mại (các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, các dự án đang tiếp nhận hồ sơ đề xuất đầu tư) có đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (báo cáo chi tiết về số lượng căn nhà, diện tích sàn nhà ở,...), báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/7/2025 (nhiệm vụ đã được Chủ tịch UBND tỉnh giao tại Công văn 3504/UBND-KT ngày 03/7/2025).

(3) Công tác lập, công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

- Giao UBND các xã, phường: Rà soát nhu cầu thực tế tại địa phương, khẩn trương tổng hợp, đề xuất các vị trí khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bản, gửi Sở Xây dựng trước ngày 20/7/2025.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND các xã, phường tổ chức lập, trình UBND tỉnh công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để công bố trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định.

- Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường; UBND các xã, phường (nơi có dự án nhà ở xã hội) có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng:

+ Tổ chức lập, trình UBND tỉnh công bố thông tin dự án;

+ Tham mưu với UBND tỉnh có văn bản thống nhất về vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khi có đề nghị của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an;

+ Tổ chức thẩm định hồ sơ của các nhà đầu tư quan tâm và trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định.

- Giao Sở Xây dựng: Tập trung tham mưu xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La giai đoạn 2026 - 2030, đảm bảo chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội hàng năm được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, hoàn thành trong quý III năm 2025.

Trên đây là thông tin về Sơn La triển khai Nghị định 192 và Nghị quyết 201 về nhà ở xã hội

Sơn La triển khai Nghị định 192 và Nghị quyết 201 về nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP ra sao?

 Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

- Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

- Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

+ Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

+ Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

+ Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

+ Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

+ Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.