Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản tại TPHCM (Quyết định 1234/QĐ-UBND)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản tại TPHCM (Quyết định 1234/QĐ-UBND)
Ngày 30/8/2025, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định 1234/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính các lĩnh vực Hải quan; Nhà ở; Quản lý chất lượng công trình xây dựng; Kinh doanh bất động sản; Đường bộ; Đường sắt; Hàng hải và Đường thủy nội địa; Đăng kiểm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng.
Cụ thể, có 41 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính các lĩnh vực Hải quan; Nhà ở; Quản lý chất lượng công trình xây dựng; Kinh doanh bất động sản; Đường bộ; Đường sắt; Hàng hải và Đường thủy nội địa; Đăng kiểm thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng.
Theo Mục IV Danh mục ban hành kèm theo Quyết định 1234/QĐ-UBND năm 2025, có 09 thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:
1. Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
2. Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
3. Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
4. Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
5. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.
6. Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.
7. Cấp Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
8. Cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng).
9. Cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn).
Xem chi tiết danh mục và nội dung chi tiết của các quy trình nội bộ được đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Văn phòng Ủy ban nhân dân TPHCM tại địa chỉ https://vpub.hochiminhcity.gov.vn/portal/KenhTin/Quy-trinh-noi-bo-TTHC.aspx.
Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản tại TPHCM (Quyết định 1234/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)
Quyền hạn, trách nhiệm của tổ chức thực hiện thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản tại TPHCM
Theo Điều 6 Nghị định 118/2025/NĐ-CP, quyền hạn, trách nhiệm của tổ chức thực hiện thủ tục hành chính kinh doanh bất động sản tại TPHCM được quy định như sau:
- Về quyền hạn:
+ Được hướng dẫn lập hồ sơ, nộp hồ sơ, nhận Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;
+ Từ chối thực hiện những yêu cầu không được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật quy định thủ tục hành chính;
+ Phản ánh, kiến nghị với các cơ quan có thẩm quyền về sự không cần thiết, tính không hợp lý và không hợp pháp của thủ tục hành chính;
+ Phản ánh, kiến nghị, khiếu nại, tố cáo cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên khi có căn cứ, chứng cứ chứng minh việc hướng dẫn, tiếp nhận, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính không đúng quy định của pháp luật và hành vi vi phạm pháp luật khác có liên quan;
+ Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
- Về trách nhiệm:
+ Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, chính xác của các giấy tờ có trong hồ sơ và cung cấp đầy đủ thông tin có liên quan;
+ Khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại Bộ phận Một cửa phải mang theo Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả, trường hợp mất cần xuất trình giấy tờ tùy thân và cung cấp các thông tin liên quan, đến việc thực hiện thủ tục hành chính để được hỗ trợ.
+ Trường hợp được ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận kết quả thay cần mang thêm giấy ủy quyền của người đã ủy quyền.
+ Thực hiện đầy đủ các quy định về giải quyết thủ tục hành chính và các quy định của Bộ phận Một cửa; nộp đầy đủ các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định;
+ Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hành vi vi phạm quy định tại các khoản 2, 3 Điều 5 Nghị định 118/2025/NĐ-CP và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
