Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị

Nội dung chính

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị

Ngày 08/9/2025, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đã có Công văn 39/2025 về việc cung cấp thông tin về nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà tại phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị (Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị).

Theo đó, tại Mục 7 Công văn 39/2025 có nêu quy mô xây dựng nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị như sau:

- Tổng diện tích đất Dự án: khoảng 13.69 ha;

- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự án: 11.547 m2.

Bên cạnh đó, số lượng và diện tích căn nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị như sau:

- Số lượng: 142 căn nhà ở xã hội;

- Diện tích đất xây dựng mỗi căn nhà ở xã hội không quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị (Hình từ Internet)

Số tiền ứng trước khi mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị được quy định như thế nào?

Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

...

Như vậy, trong trường hợp mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị thì việc ứng tiền được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025 bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.