Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Ngày 30/9/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 1379/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh.

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Quy mô sử dụng đất: khoảng 139,4 ha.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

+ Quỹ đất phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 240.471,13 m2;

+ Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 63.622,71 m2.

Lưu ý: Quy mô cụ thể sẽ được thể hiện tại quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt và phải đảm bảo tuân thủ các chỉ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

+ Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh trên các diện tích đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất ở hỗn hợp, đất chung cư hỗn hợp.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng và bàn giao cho địa phương quản lý toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị, quy hoạch công trình công cộng đã được đầu tư hạ tầng, đất ở dành để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đủ điều kiện được tái định cư và các hạng mục khác.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án với hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư được quy hoạch hiện trạng cải tạo tiếp giáp ranh giới dự án nhằm đảm bảo đồng bộ hệ thống kết nối, hệ thống thoát nước, tránh xảy ra hiện tượng ngập úng khu vực, khu dân cư.

- Quy mô thiết kế kiến trúc, xây dựng, cơ cấu sử dụng đất: Được xác định thực tế tại bước quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và phải đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch phân khu và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về quy hoạch, xây dựng.

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổng vốn đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa là 4.878.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn tám trăm bảy mươi tám tỷ đồng), trong đó:

- Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cr): 4.515.553.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn năm trăm mười lăm tỷ, năm trăm năm mươi ba triệu đồng).

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 362.447.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm sáu mươi hai tỷ, bốn trăm bốn mươi bảy triệu đồng).

Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc triển khai dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa

Theo điểm b khoản 1 Điều 2 Quyết định 1379/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước trong triển khai dự án Khu đô thị mới Diên Thạnh tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Các sở, ban, ngành, địa phương có trách nhiệm quản lý, giám sát, hướng dẫn Nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật; giải quyết theo chức năng thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền giải quyết các khó khăn, vướng mắc của Nhà đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối Hiệp có trách nhiệm rà soát hiện trạng dự án, cung cấp thông tin về tài sản gắn liền với đất trong ranh giới dự án theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối Hiệp có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định. Hỗ trợ tái định cư, chuyển đổi nghề nghiệp của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định (nếu có).

- Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành liên quan xác định tiền sử dụng đất của dự án theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

- Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND xã Diên Lạc, UBND xã Suối Hiệp và các đơn vị liên quan hướng dẫn Nhà đầu tư được lựa chọn trong quá trình thực hiện để đảm bảo chỉ tiêu dân số, thống nhất với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và khả năng đáp ứng hạ tầng tại khu vực.

- Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ, triển khai các biện pháp cần thiết nhằm bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội tại khu vực thực hiện dự án, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

- UBND các xã Diên Lạc, Suối hiệp và Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tính toán và trình cấp có thẩm quyền xem xét, chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất (đất trồng lúa sang mục đích khác) sát với nhu cầu thực hiện dự án, thực tiễn địa phương và bảo đảm cân đối chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch, sử dụng đất phân bổ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn các địa phương rà soát tài sản công trong ranh giới dự án, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án; kiểm tra tiến độ thực hiện dự án.