Quy mô Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội

- Khu đất lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 406.195 m2 (~40,62ha).

- Dân số khoảng 5.060 người.

(*) Tổng diện tích diện tích khoảng 406.195,0 m2. Bao gồm:

- Đất công cộng khu ở có quy mô khoảng 17.354,3 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu CC.

- Đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực có quy mô khoảng 7.654,0 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu CXKV, là các vườn hoa, cây xanh cảnh quan, khu vực thể dục thể thao.

- Đất giao thông khu ở có quy mô khoảng 78.707,1 m2, là các tuyến đường có mặt cắt từ 20,5m- 24m.

- Đất đơn vị ở có quy mô khoảng 266.924,4 m2, trong đó:

+ Đất công cộng đơn vị ở có quy mô khoảng 8.718,7 m2, bao gồm:

++ Đất trung tâm văn hóa- thể thao có quy mô khoảng 5.034,4 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TTVH-TT;

++ Đất y tế có quy mô khoảng 1.072,2 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu YT;

++ Đất thương mại có quy mô khoảng 2.612,1 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TM.

+ Đất cây xanh đơn vị ở có quy mô khoảng 22.116,0 m2, bao gồm 06 ô đất có ký hiệu từ CX-01, CX-02,…, CX-06 và 02 ô đất có ký hiệu MN-01, MN-02, là các khu vực công viên cây xanh cảnh quan kết hợp mặt nước.

+ Đất trường tiểu học, THCS có quy mô khoảng 14.254,6 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TH-01.

+ Đất trường mầm non có quy mô khoảng 6.836,8 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu TH-02.

+ Đất nhóm nhà ở có quy mô khoảng 179.493,3 m2, trong đó:

++ Đất nhà ở có quy mô khoảng 134.881,1 m2, bao gồm: Đất nhà ở biệt thự đơn lập có quy mô khoảng 44.223,3 m2, bao gồm 11 ô đất có ký hiệu BTDL-01, BTDL-02,…,BTDL-11; Đất nhà ở biệt thự song lập có quy mô khoảng 34.889,5 m2, bao gồm 13 ô đất có ký hiệu BTDL-01, BTSL-02,…,BTSL-13; Đất nhà ở liền kề có quy mô khoảng 21.601,5 m2, bao gồm 19 ô đất có ký hiệu LK-01, LK-02,…, LK-19; Đất nhà ở xã hội có quy mô khoảng 34.166,8 m2, bao gồm 01 ô đất có ký hiệu NOXH.

++ Đất cây xanh nhóm ở có quy mô khoảng 12.744,3 m2, bao gồm 27 ô đất có ký hiệu CXN-01, CXN-02,…,CXN-27, là các khu vực công viên cây xanh cảnh quan, đường dạo nội khu.

++ Đất giao thông nội bộ có quy mô khoảng 31.867,9 m2, là các tuyến đường có mặt cắt từ 13,5m - 15,5m.

+ Đất giao thông đơn vị ở có quy mô khoảng 35.505,0 m2, trong đó:

++ Đất đường đơn vị ở có quy mô khoảng 23.802,8 m2, là các tuyến đường có mặt cắt từ 17m- 20,5m.

++ Đất bãi đỗ xe có quy mô khoảng 11.702,2 m2, bao gồm 03 ô đất có ký hiệu BDX-01, BDX-02, BDX-03.

- Đất hỗn hợp có quy mô khoảng 35.555,2 m2, trong đó:

+ Đất xây dựng công trình hỗn hợp có quy mô khoảng 16.915,0 m2, bao gồm 14 ô đất có ký hiệu HH-01, HH02,…,HH-14, bao gồm các công trình thương mại dịch vụ;

+ Đất cây xanh nội khu hỗn hợp có quy mô khoảng 5.982,9 m2, bao gồm 15 ô đất có ký hiệu HH.CX-1, HH.CX-2, …,HH.CX-15, là các khu cây xanh cảnh quan;

+ Đất bãi đỗ xe nội khu hỗn hợp có quy mô khoảng 1.843,7 m2, bao gồm 2 ô đất có ký hiệu HH.P-1, HH.P-2 là các khu bãi đỗ xe phục vụ cho khu hỗn hợp;

+ Đất giao thông nội khu hỗn hợp có quy mô khoảng 10.813,6 m2, là các đường có mặt cắt 15,5m.

[...]

>> Xem chi tiết: Quy mô Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội

Quy mô Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội là gì?

Căn cứ theo tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 (trang 42) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh (nay là xã Mê Linh và xã Quang Minh, thành phố Hà Nội) nêu mục tiêu của dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội như sau:

- Gắn kết chặt chẽ và tận dụng tối đa những lợi thế về địa hình, các kết cấu hạ tầng sẵn có, các hướng mở không gian quan trọng cần khai thác và kết nối hạ tầng khu mới;

- Quy hoạch được nghiên cứu trên cơ sở phát triển hài hòa, bền vững, đáp ứng tốt không gian ở, làm việc, học tập, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí văn hóa thể thao cho người dân;

- Hình thành không gian ở, hoạt động cộng đồng, không gian xanh hợp lý, hài hòa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh… nhằm tạo nên sự phát triển cân đối, đồng bộ giữa không gian dịch vụ công cộng và chất lượng môi trường sống đô thị.

Các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung, quy hoạch phân khu.

- Theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 và tầm nhìn đến năm 2065 được phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg năm 2024 và đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 phê duyệt tại Quyết định 1911/QĐ-UBND ngày 28/2/2013 và quy định quản lý theo đồ án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt. Khu đất nghiên cứu Quy hoạch chi tiết khu dân cư thuộc ô Quy hoạch I.2.2, xã Mê Linh được xác định các chức năng: đất công cộng khu ở; đất công cộng đơn vị ở; đất cây xanh, TDTT khu vực; đất cây xanh, TDTT đơn vị ở; đất trường trung học cơ sở; đất trường tiểu học; đất trường mầm non; đất nhóm nhà ở xây dựng mới; đất hỗn hợp; đất bãi đỗ xe. Các mục tiêu đề ra hoàn toàn phù hợp cho việc phát triển đô thị theo định hướng. 

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại phía Bắc thành phố được xác định là vị trí nằm trong công tác cụ thể hóa định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg năm 2024, xác định Vùng đô thị phía Bắc gồm Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn - dự kiến hình thành thành phố phía Bắc của Thủ đô với định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình TOD gắn với động lực phát triển là cảng hàng không quốc tế Nội Bài, xây dựng thành phố mới, đô thị hiện đại, thông minh, năng động ....

Trong giai đoạn 2030-2035: phát triển hoàn thiện chuỗi đô thị phía Bắc sông Hồng với cơ sở hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, thông minh, gắn với giao thông công cộng hiện đại, tạo nên trung tâm phát triển mới của Thủ đô.

- Kết nối đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với khu vực xung quanh cũng như các dự án lân cận, đảm bảo phù hợp với xu thế, nhu cầu phát triển chung của khu vực.

- Hình thành khu nhà ở mới với nhiều chức năng cao cấp hiện đại, ổn định và phát triển phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa của địa phương; gắn kết giữa khu ở mới với khu dân cư hiện hữu.

- Khai thác các đặc điểm tự nhiên của địa hình khu vực, phát triển khu ở mới theo cấu trúc tầng bậc.