Quy mô Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang)

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang)

Ngày 08 tháng 10 nằm 2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có Thông báo 3141/TB-SXD về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc - Nhà ở thương mại (Đợt 14) 04 căn, gồm các Lô A16 (căn 1, 2); D12 (căn 19); D16 (căn 12B+15+16).

Theo tiểu mục 5 Mục V Thông báo 3141/TB-SXD 2025 nêu quy mô Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang) như sau:

- Diện tích sử dụng đất: 994.035 m2.

- Phần hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; Hệ thống đường giao thông, vỉa hè; Cây xanh, Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải, Trạm xử lý nước thải 920 m3/ ngày đêm, Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, Hệ thống cấp nước - phòng cháy chữa cháy.

- Phần nhà ở trong đó:

+ Nhà phố: 1.426 lô; Diện tích đất xây dựng 151.594,62 m2;

+ Biệt thự: 483 lô; Diện tích đất xây dựng 107.467,47 m2.

Giới thiệu tổng quan dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang)

Theo Thông báo 3141/TB-SXD 2025 có nêu tổng quan dự án Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang) như sau:

1. Tên Dự án: Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc.

2. Địa chỉ: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.

3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC).

4. Mục tiêu dự án: Đầu tư lấn biển xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị mới; tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại, đặc biệt là tái định cư các khu nhà tạm bợ ven sông, giải toả để đầu tư phát triển kinh tế xã hội.

Quy mô Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc (An Giang) (Hình từ Internet)

Quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về những yêu cầu trong quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.