Quy mô dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Ngày 29/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2600/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ quy mô của dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 22.568,21 m².

(2) Quy mô xây dựng: Nhà chung cư (căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ, văn phòng), đường giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

(3) Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 6.590 người.

(4) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Sản phẩm nhà ở: 2.197 căn hộ chung cư.

- Phát triển nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

(5) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý

- Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Đối với nhà chung cư: Nhà đầu tư trúng đấu giá được quyền khai thác, kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật (khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh).

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: đường giao thông nội bộ, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác thuộc phạm vi đầu tư xây dựng nhà chung cư (diện tích 9.436,11m²): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

- Đối với bãi đỗ xe ngoài trời (diện tích 2.582m²): Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo các quy định hiện hành của pháp luật; trong quá trình thực hiện đầu tư dự án, nhà đầu tư phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu để xảy ra hư hỏng.

Quy mô Dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 2600/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án nhà ở chung cư Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa như sau:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không làm hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định (phải có văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án). Chỉ được khai thác, kinh doanh các căn hộ chung cư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, các quy định có liên quan khác và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này.

- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.