Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan
Ngày 03/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1497/QĐ-UBND đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
Cụ thể, Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan với các nội dung sau:
(1) Danh mục vị trí, diện tích, mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá
- Vị trí khu đất: Khu đất thực hiện Dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (thuộc thị trấn Gia Ray, xã Xuân Hiệp, xã Suối Cát, xã Xuân Thọ và xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc trước đây), có vị trí như sau:
+ Phía Bắc giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối Khu du lịch núi Chứa Chan hiện hữu thông qua các tuyến đường mòn leo núi.
+ Phía Tây giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (theo quy hoạch) và các tuyến đường kết nối đường ĐT.763.
+ Phía Đông giáp rừng phòng hộ núi Chứa Chan, kết nối với tuyến đường ĐT.766 thông qua các tuyến đường mòn leo núi.
+ Phía Đông Nam giáp tuyến đường quanh núi Chứa Chan (hiện hữu).
Vị trí, diện tích, ranh giới, hình thể thửa đất được xác định theo Tờ trích lục bản đồ địa chính số 6199/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện, ký xác lập ngày 16 tháng 7 năm 2025.
- Diện tích, loại đất:
Tổng diện tích khu đất là 1.068.493,7m², trong đó:
+ Diện tích đấu giá: 925.222,4m2 đất thương mại dịch vụ (TMD);
+ Diện tích không đấu giá: 143.271,3m² thuộc quy hoạch đất giao thông (DGT).
- Hình thức sử dụng, thời hạn sử dụng đất:
+ Đối với phần diện tích đất đấu giá (925.222,4m2 đất thương mại dịch vụ): Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn thuê đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
+ Đối với phần diện tích không đấu giá (143.271,3m² thuộc quy hoạch đất giao thông): Người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư tuyến đường giao thông đối ngoại theo tiêu chuẩn quy định và bàn giao cho địa phương quản lý.
(2) Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: 2.678.691.884.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn sáu trăm bảy mươi tám tỷ, sáu trăm chín mươi mốt triệu, tám trăm tám mươi bốn nghìn đồng).
(3) Thông tin quy hoạch
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
+ Về Quy hoạch sử dụng đất: Theo Văn bản số 5711/SNNMT-QHKS ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường;
+ Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2025: Thực hiện theo điểm b khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 (đấu giá khu đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024, không phải đưa vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện).
- Quy hoạch khác:
Theo Quyết định 586/QĐ-TTg ngày 03 tháng 7 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ: khu đất nằm trong danh mục phương án phát triển các khu, điểm du lịch tỉnh Đồng Nai.
Theo Quyết định 1700/QĐ-UBND ngày 05 tháng 6 năm 2019 của UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050: vị trí khu đất là khu vực phát triển du lịch.
Theo Quyết định 699/QĐ-UBND ngày 03 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh, các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng như sau:
+ Mật độ xây dựng: 25%;
+ Tầng cao xây dựng: 9 tầng;
+ Chỉ giới xây dựng so với chỉ giới đường đỏ: 0m.
(4) Nguyên tắc, hình thức, phương thức đấu giá, bước giá và thời hạn nộp tiền trúng đấu giá
- Nguyên tắc đấu giá
Việc đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng giữa những người tham gia đấu giá, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
- Hình thức bán đấu giá
+ Phiên đấu giá được tổ chức khi có từ 02 (hai) người trở lên đăng ký đủ điều kiện tham gia đấu giá.
+ Hình thức bán đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
+ Số vòng đấu giá: Tối đa 05 vòng.
+ Phương thức bán đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.
- Bước giá
Xác định theo Văn bản 12612/UBND-KT ngày 20 tháng 11 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc xác định bước giá các khu đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
- Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá
Theo thời hạn nộp tiền ghi trong thông báo nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế, đảm bảo thời gian hoàn thành trước ngày 20 tháng 12 năm 2025.
(5) Cơ quan được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.
Địa chỉ: Số 2231, đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
...
>> Xem chi tiết: Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan
Đồng Nai đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan (Hình từ Internet)Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan gồm những nội dung gì?
Theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng núi Chứa Chan bao gồm những nội dung chính sau đây:
- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);
- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;
- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;
- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;
- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;
- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật;
- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.
