Quy mô dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang

Nội dung chính

Thông tin về dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang

Ngày 30/5/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 228/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Tân Hà, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

Theo đó, tỉnh Tuyên Quang đã công bố thông tin về dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang như sau:

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

- Tên dự án: Khu đô thị Tân Hà, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

- Mục tiêu đầu tư: Hình thành một khu đô thị mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhà ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhằm góp phần phát triển hình thành các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của xã hội.

- Dự kiến tổng mức đầu tư dự kiến (không bao gồm tiền sử dụng đất): Khoảng 3.291.000.000.000 đồng (Ba nghìn, hai trăm chín mươi mốt tỷ đồng).

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.

- Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Tân Hà, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

+ Phạm vi và ranh giới lô đất:

++ Phía Bắc giáp: Đường Minh Thanh, trụ sở Sở Tài chính, đất nông nghiệp;

++ Phía Nam giáp: Khu dân cư, đường Trường Chinh;

++ Phía Đông giáp: Đường trục phát triển đô thị từ thành phố Tuyên Quang đi trung tâm huyện Yên Sơn;

++ Phía Tây giáp: Khu dân cư.

- Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2025-2031.

+ Tiến độ theo dự án

++ Quý II/2025 đến quý IV/2025: Chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Nhà đầu tư.

++ Từ Quý I/2026 đến hết Quý II/2026: Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, đánh giá tác động môi trường, thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng.

++Từ Quý III/2026 đến hết Quý II/2031: Thi công xây dựng các hạng mục công trình.

++ Từ Quý III/2031: Hoàn thành dự án; bàn giao hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục hạ tầng xã hội Nhà đầu tư thực hiện.

+ Phân kỳ đầu tư giai đoạn thi công xây dựng

++ Giai đoạn 1: Từ quý III/2026 đến quý I/2029. Thực hiện hoàn thành toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án: Quý IV/2027; Đầu tư xây dựng 206 căn nhà liền kề/shophouse, 36 căn biệt thự, nhà văn hoá, trường mầm non, trung tâm văn hoá thể thao.

++ Giai đoạn 2: Từ quý III/2028 đến quý II/2030. Đầu tư xây dựng 172 căn nhà liền kề/shophouse, 16 căn biệt thự, công trình thương mại dịch vụ, trường tiểu học, trường trung học cơ sở.

++ Giai đoạn 3: Từ quý III/2029 đến quý II/2031. Đầu tư xây dựng 216 căn nhà liền kề/shophouse, 37 căn biệt thự, công trình nhà ở xã hội.

>>> Xem chi tiết: Thông tin về dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang

Quy mô dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang (Hình từ Internet)

Quy mô dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 228/QĐ-UBND nêu rõ quy mô dự án Khu đô thị Tân Hà thành phố Tuyên Quang như sau:

- Quy mô dân số: Khoảng 5.172 người.

- Diện tích sử dụng đất: Diện tích sử dụng đất 369.687,9 m² (36,97 ha).

Trong đó:

+ Diện tích đất ở: 120.234,3 m², chiếm 32,5% tổng diện tích đất.

+ Diện tích đất công cộng: 30.344,5 m², chiếm 8,2% tổng diện tích đất.

+ Diện tích đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 175.614,2 m², chiếm 47,5% tổng diện tích đất.

+ Diện tích đất giáo dục, đất cây xanh: 43.494,8 m², chiếm 11,8% tổng diện tích đất.

- Cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

+ Cơ cấu sản phẩm: Đất liền kề/shophouse: 594 lô, diện tích đất khoảng 67.870 m²; đất biệt thự: 89 lô, diện tích đất khoảng 27.024 m².

+ Quỹ đất nhà ở xã hội: Diện tích đất 25.339,7 m²; số lượng căn dự kiến khoảng 608 căn.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong dự án

+ Đối với công trình nhà ở liền kề/shophouse, biệt thự: Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt tiền. Sau khi hoàn thành nhà đầu tư khai thác, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

+ Đối với công trình nhà ở xã hội: Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng. Sau khi hoàn thành nhà đầu tư khai thác, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

+ Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án Nhà đầu tư sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ khu đô thị theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt (gồm: san nền, các tuyến đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện), sau khi hoàn thành xây dựng sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

+ Đối với công trình hạ tầng xã hội:

++ Công trình thương mại, dịch vụ (tại ô đất DV-01 có diện tích ô đất là 3.248,6 m²); công trình giáo dục (Trường mầm non tại ô đất GD-01 có diện tích 5.075,1 m²; trường tiểu học tại ô đất GD-02 có diện tích 3.748,6 m²; trường trung học cơ sở tại ô đất GD-03 có diện tích 3.601,0 m²): Nhà đầu tư sẽ tổ chức đầu tư xây dựng và khai thác, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

++ Đối với công trình nhà văn hoá (tại ô đất CC-01 có diện tích 810,4 m²); công trình y tế (tại ô đất YTE-01 có diện tích 2.250,0 m²); công trình trung tâm văn hoá thể thao (tại ô đất TDTT có diện tích 3.047,0 m²): Nhà đầu tư sẽ tổ chức đầu tư xây dựng sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.