Quy mô dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tỉnh Ninh Bình

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025, Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình có quy mô như sau:

(1) Quy mô sử dụng đất: 32,08 ha.

Dự kiến nhu cầu chỉ tiêu sử dụng đất như sau:

(2) Quy mô dân số (dự kiến): 2.836 người.

(3) Quy mô đầu tư

Nhà đầu tư thực hiện xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; cụ thể:

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án trên diện tích đất 32,08 ha.

- Công trình nhà ở: Số lượng, loại nhà ở: Dự kiến khoảng 709 căn (gồm 621 căn nhà ở liền kề và 88 căn nhà ở biệt thự); trong đó: Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài cho khoảng 184 căn nhà (dự kiến gồm 153 căn nhà ở liền kề ở, tầng cao 04 tầng và khoảng 31 căn nhà ở biệt thự, tầng cao 03 tầng).

- Hệ thống hạ tầng xã hội: Xây dựng hoàn thiện, đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội của dự án theo Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, trong đó:

+ Xây dựng 02 trường mầm non (MN-01 và MN-02), tầng cao 03 tầng.

+ Xây dựng công trình dịch vụ thương mại (DVTM-1), tầng cao 03 tầng.

Quy mô dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Phương án đầu tư xây dựng đối với dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính tỉnh Ninh Bình

Theo Quyết định 693/QĐ-UBND, phương án đầu tư xây dựng dự kiến, quản lý hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án  Khu đô thị mới Nam Kim Chính tỉnh Ninh Bình như sau:

(1) Dự kiến phương án đầu tư xây dựng

- Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư trúng thầu xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 184 căn nhà ở liền kề và biệt thự (153 căn nhà ở liền kề và 31 căn nhà ở biệt thự) để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Đối với các căn nhà ở biệt thự và liền kề không thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài (525 lô đất gồm 468 lô liền kề, 57 lô đất biệt thự): Nhà đầu tư chỉ được thực hiện phân lô bán nền khi đảm bảo đủ điều kiện theo các quy định pháp luật.

(2) Sơ bộ xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án

- Công trình hạ tầng xã hội:

+ Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây dựng: 02 trường mầm non (MN-01 và MN-02), tầng cao 03 tầng và công trình dịch vụ thương mại.

+ Nhà đầu tư trúng thầu sau khi xây dựng hoàn thiện, thực hiện bàn giao cho Nhà nước quản lý đối với 02 công trình trường mầm non; đối với các công trình hạ tầng xã hội khác (Công trình dịch vụ thương mại), Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án được Nhà đầu tư trúng thầu xây dựng trên diện tích khoảng 32,08 ha trong Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.

(3) Hạ tầng ngoài phạm vi Dự án: Nhà nước quản lý theo quy định đối với các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án.