Quy mô dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang

Tháng 9 năm 2025, Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Duy Anh đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang.

Dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 có địa chỉ tại thị trấn Đồi Ngô và xã Chu Điện, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, sau sáp nhập hành chính hiện nay là xã Lục Nam, tỉnh Bắc Ninh.

Tại Mục 3 Chương I (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 có nêu quy mô dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang như sau:

- Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị với tông diện tích 9,78ha; quy mô dân số khoảng 2.800 người.

- Đầu tư xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng dự án đã được phê duyệt, bao gồm các hạng mục: San nền, giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, hệ thống đường ống và hố ga để ngầm hóa đường dây điện và hệ thống thông tin liên lạc và một số hạng mục hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, như: các khu cây xanh, bãi đỗ xe, ga trung chuyển rác thải.

- Công trình khác (nhà văn hóa, trường học) sau khi hoàn thành việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại các lô đất để chính quyền địa phương tiến hành đầu tư xây dựng các công trình thứ cấp.

Quy mô sử dụng đất:

- Tổng diện tích khu đất: 9,78 ha;

- Diện tích đất ở cao tầng, liền kề: 39.118,5 m²;

- Diện tích đất giao thông: 47.669,9 m²;

- Diện tích đất cây xanh: 4.958,9 m²;

- Diện tích đất công trình công cộng: 2.624,3 m²;

- Diện tích đất thương mại dịch vụ: 622 m²;

- Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 2.840,6 m².

Quy mô xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụ thể như sau:

- Cấp công trình:

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III;

+ Công trình giao thông cấp III;

+ Công trình công nghiệp cấp III.

- Các lô đất ở nhà liền kề: 439 lô;

- Đất nhà ở cao tầng: 245 căn hộ;

- Đất công cộng: Đất trường học mầm non, nhà văn hóa;

- Đất cây xanh;

- Đất thương mại dịch vụ.

Quy mô dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang (Hình từ Internet)

Tổng vốn xây dựng Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang

Theo tiết 5.3.2 tiểu mục 5.3 Mục 5 Chương 1 (trang 19) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 nêu cụ thể về tổng vốn xây dựng Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang như sau:

Tổng vốn đầu tư: 124.869.231.000 đồng (bằng chữ: Một trăm hai mươi tư tỷ, tám trăm sáu mươi chín triệu, hai trăm ba mươi mốt nghìn đồng).

- Vốn tự có của doanh nghiệp chiếm 20%.

- Vốn vay ngân hàng thương mại và vốn huy động hợp pháp khác chiếm 80%.

Trong đó:

+ Chi phí xây dựng: 63.047.600.000 đồng.

+ Chi phí thiết bị: 3.034.600.000 đồng.

+ Chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và chi phí khác: 9.101.086.000 đồng.

+ Chi phí giải phóng mặt bằng: 33.389.355.000 đồng.

+ Chi phí dự phòng: 16.287.291.000 đồng.

Tiến độ xây dựng Khu đô thị Đồng Cửa 2 tại Bắc Giang

Căn cứ theo tiết 5.3.1 tiểu mục 5.3 Mục 5 Chương 1 (trang 19) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án Khu đô thị Đồng Cửa 2 nêu cụ thể về tiến độ xây dựng dự án như sau:

- Đến hết tháng 9/2025: Hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất toàn bộ dự án; thi công xây dựng và tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình.

- Tháng 10/2025: hoàn thành thủ tục cấp giấy phép môi trường.

- Từ tháng 11/2025 trở đi: dự án đi vào hoạt động.