Quy mô Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2)

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2)

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, giai đoạn 2.

Tại Mục 5.1.2 Phần Mở đầu (trang 12) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, giai đoạn 2 có nêu quy mô Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2) như sau:

Dự án có diện tích 87.850,3 m² với với quy mô thiết kế 272 lô nhà ở gồm 254 nhà ở liền kề, 18 nhà ở biệt thự đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 1.100 người, bao gồm các hạng mục: San nền, hệ thống giao thông, khuôn viên cây xanh, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, hệ thống đường ống ngầm,... được thiết kế đồng bộ.

Quy mô Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2) (Hình từ Internet)

Vị trí Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2)

Tại Mục 1.1 Chương I (trang 24) Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, giai đoạn 2 có nêu vị trí Dự án Khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định (giai đoạn 2) như sau:

Khu đất thực hiện dự án có diện tích 87.850,3 m², thuộc các thửa (1129, 1131-1133, 1136-1138, 1141, 1146-1153) thuộc tờ bản đồ số 3 bản đồ địa chính khu đất Xây dựng khu dân cư tập trung xã Trực Đạo, nằm trên khu đất trồng lúa nước 02 vụ, hệ thống kênh mương, bờ thửa phục vụ cho nông nghiệp của khu vực, khu đất thực hiện dự án có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp kênh CB9 và đường bê tông, tiếp đến là khu dân cư thôn Tân Đồng và khu dân cư thôn Thanh Bình, xã Cát Thành;

- Phía Nam giáp khu dân cư tập trung xã Trực Đạo giai đoạn 1 và TL.488B;

- Phía Đông giáp ruộng lúa và TL.488B;

- Phía Tây giáp mương và đường trục xã, tiếp đến là khu dân cư thôn Thanh Bình, xã Cát Thành.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn

Căn cứ Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.