Quy mô đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Quy mô đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến (Thái Nguyên)

UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định 2206/QĐ-UBND ngày 25/6/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến.

Trong đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2206/QĐ-UBND 2025 thì Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến có quy mô đầu tư như sau:

(1) Quy mô dân số: Khoảng 1.100 người.

(2) Quy mô sử dụng đất: 73.281,29 m².

(3) Sơ bộ cơ cấu săn phầm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).

- Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

- Quỹ đất tái định cư với diện tích 600 m².

(4) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

- Phương án đầu tư xây dựng:

+ Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

+ Nhà đầu tư đầu tư xây dựng Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) theo đúng quy định.

- Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

(5) Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư, kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm:

+ Đất và công trình nhà ở liền kề.

+ Đất và công trình chợ (CC-01). Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

- Phần hạ tầng nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

+ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

+ Đất nhà văn hóa.

+ Đất ở tái định cư.

Lưu ý: Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

>> Xem thêm: Quyết định 2206/QĐ-UBND 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến

Quy mô đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư của dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến (Thái Nguyên)

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 2206/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Trại Cài - Minh Tiến với các nội dung sau đây:

...

5. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 130,748 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 100,779 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 29,969 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tự dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, dự kiến sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án là 130,748 tỷ đồng, trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 100,779 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 29,969 tỷ đồng.