Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 09/4/2025, HĐND tỉnh Thanh Hóa ban hành Nghị quyết 632/NQ-HĐND về việc thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, HĐND tỉnh Thanh Hóa thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá, cụ thể như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới và diện tích lập quy hoạch

- Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:

+ Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Quảng Bình, Quảng Lưu, Quảng Lộc và Quảng Nhân, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá.

+ Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp xã Quảng Nhân; Phía Nam giáp xã Tiên Trang; Phía Đông giáp kênh Bắc và dân cư hiện trạng; Phía Tây giáp Cụm công nghiệp Cổng Trúc và khu du lịch Farmstay trong quy hoạch.

- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 470ha.

(2) Mục tiêu

Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 153/QĐ-TTg ngày 27/02/2023 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định 5445/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 và đính chính, hiệu chỉnh tại Quyết định 2438/QĐ-UBND ngày 11/7/2022.

Hình thành Khu công nghiệp để thu hút đầu tư, với việc đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kết nối với Khu kinh tế Nghi Sơn, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Quảng Xương nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.

Bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hải hoà với tổng thể kiến trúc, đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, sử dụng đất đai hợp lý, bảo vệ môi trường, đảm bảo sự phát triển bền vững.

(3) Tính chất, chức năng: Là khu công nghiệp có sử dụng công nghệ cao, ưu tiên các ngành nghề: lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin...

Trên đây là thông tin về Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Cơ cấu và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Lưu Bình, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa

Theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 632/NQ-HĐND năm 2025 thì cơ cấu và chỉ tiêu sử dụng đất như sau:

(1) Đất quy hoạch khu công nghiệp:

Tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp khoảng 443,77ha, trong đó:

- Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp: Diện tích 317,54ha chiếm 71,56%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.

- Đất hành chính, công cộng - dịch vụ: Diện tích 9,87ha, chiếm 2,22%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 05 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 8,36ha, chiếm 1,88%. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao công trình tối đa 02 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần.

- Đất cây xanh: Diện tích 44,41 ha, chiếm 10,01%.

- Đất mặt nước: Diện tích 10,88ha, chiếm 2,45%.

- Bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa: Diện tích 3,18ha, chiếm 0,72%,

- Đất giao thông: Diện tích 49,53ha, chiếm 11,16%.

(2) Đất ngoài khu công nghiệp

Tổng diện tích đất ngoài khu công nghiệp khoảng 26,23ha, trong đó:

- Khu dân cư Tây Quảng Lưu: Diện tích 1,32ha.

- Khu dân cư thôn 8 Quảng Lưu: Diện tích 3,44ha.

- Khu dân cư thôn 14 Quảng Lưu: Diện tích 0,82ha.

- Khu dân cư Triều Công Quảng Lộc: Diện tích 0,83ha.

- Đất nhà máy nước Miền Trung, nhà máy may BHAD: Diện tích 6,89ha.

- Đường Bình Lưu Thái: Diện tích 1,59ha.

- Đường Thái Bình: Diện tích 1,37ha.

- Đường DT2: Diện tích 4,60ha.

- Đường Lĩnh Thái nối dài: Diện tích 3,84ha.

- Đất kênh tiêu thủy lợi: Diện tích 1,53ha.