Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Nội dung chính
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Ngày 29/5/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 1758/QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với nội dung chính như sau:
(1) Điều chỉnh phạm vi diện tích khoảng 63 m² thuộc thửa đất số 10, tờ bản đồ số 11 (nay là tờ bản đồ số 47) từ chức năng quy hoạch đất ở hiện hữu sang chức năng quy hoạch đất giáo dục.
(2) Điều chỉnh phạm vi diện tích khoảng 200,0 m² thuộc thửa đất số 104, tờ bản đồ số 14 (nay là tờ bản đồ số 50) từ chức năng quy hoạch đất giáo dục sang chức năng quy hoạch đất công trình công cộng (văn phòng khu phố).
(3) Điều chỉnh phạm vi diện tích khoảng 213,0 m² thuộc thửa đất số 104 tờ bản đồ số 14 (nay là tờ bản đồ số 50) từ chức năng quy hoạch đất giáo dục sang chức năng quy hoạch đất tôn giáo.
(4) Điều chỉnh phạm vi diện tích khoảng 1.213,4 m² thuộc thửa đất số 53, tờ bản đồ số 06 (nay là tờ bản đồ số 42) từ chức năng quy hoạch đất ở hiện hữu sang chức năng quy hoạch đất tôn giáo.
(Bản đồ trích về quy hoạch sử dụng đất phạm vi điều chỉnh do Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa lập, được Sở Xây dựng thẩm định tại Tờ trình 43/TTr-SoXD ngày 18 tháng 4 năm 2025 đính kèm).
* Các nội dung khác không liên quan đến việc điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định 1758/QĐ-UBND năm 2025 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý theo Quyết định 1106/QĐ-UBND ngày 10 tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Trên đây là thông tin về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)
Sơ đồ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Sơ đồ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Tiến (nay là phường Tân Mai), thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được ban hành kèm theo Quyết định 1758/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai như sau:
Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:
- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;
- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;
- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.
(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.
