Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát

Nội dung chính

Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát

Ngày 17/7/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3840/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500 như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500.

Địa điểm: phường Thượng Cát, phường Tây Tựu và xã Ô Diên, thành phố Hà Nội.

(2) Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu

- Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của các phường Thượng Cát, phường Tây Tựu và xã Ô Diên, thành phố Hà Nội.

- Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

+ Phía Bắc: Giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang B = 50m

+ Phía Đông Bắc và phía Nam: Giáp ranh giới quy hoạch phân khu đô thị GS.

+ Phía Đông Nam: Giáp ranh giới Khu chức năng đô thị Tây Tựu.

+ Phía Tây và Tây Nam: Giáp ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Tân Lập và các ô đất định hướng quy hoạch chức năng đất nhóm nhà ở, trường học, cây xanh.

- Quy mô nghiên cứu quy hoạch: Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 143,2ha (khoảng 1.432.278m2).

(3) Mục tiêu đồ án quy hoạch

- Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt và điều chỉnh và các quy định hiện hành có liên quan.

- Quy hoạch xây dựng Khu chức năng đô thị hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển hiệu quả, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học, cây xanh, công cộng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật cho Thành phố và khu vực.

- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng sử dụng đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất; đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan đảm bảo gắn kết, hài hòa với các tuyến đường và các dự án đầu tư lân cận.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy hoạch đô thị có liên quan được duyệt.

- Làm cơ sở để Chủ đầu tư đề xuất dự án đầu tư theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát (Hình từ Internet)

Nội dung chi tiết quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát

Theo Quyết định 3840/QĐ-UBND, nội dung chi tiết quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát bao gồm:

(1) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Đất dân dụng, đất ngoài dân dụng.

(2) Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị

- Bố cục không gian kiến trúc toàn khu

- Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị

- Yêu cầu về kiến trúc công trình

- Yêu cầu về cây xanh

- Yêu cầu về chiếu sáng, tiện ích đô thị

(3) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Giao thông

- Chuẩn bị kỹ thuật

- Cấp nước

- Cấp năng lượng và chiếu sáng

- Hạ tầng viễn thông thụ động

- Thoát nước thải và quản lý chất thải rắn

- Quy hoạch không gian xây dựng ngầm

(4) Phân kỳ đầu tư

(5) Quy định quản lý

Xem chi tiết: Nội dung chi tiết quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát