Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An tỷ lệ 1/2.000

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An tỷ lệ 1/2.000 

Ngày 15/4/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 1039/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An.

Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, với những nội dung như sau:

1. Tên hồ sơ: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương tại xã Đông Sơn, huyện Đô Lương.

2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Đô Lương.

3. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn & Đầu tư Xây dựng TH GROUP.

4. Vị trí, phạm vi ranh giới và thời hạn quy hoạch:

- Vị trí, phạm vi ranh giới: Toàn bộ địa giới hành chính xã Đông Sơn, huyện Đô Lương. Các phía tiếp giáp như sau:

+ Phía Bắc giáp: xã Hồng Son;

+ Phía Nam giáp: xã Yên Sơn và thị trấn Đô Lương;

+ Phía Đông giáp: xã Bài Sơn và xã Văn Sơn;

+ Phía Tây giáp: xã Tràng Sơn.

- Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2040.

5. Quy mô đất đai, dân số:

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng: 7.195 người;

+ Dân số dự báo đến năm 2040: khoảng 10.000 người.

- Quy mô đất đai: Tổng diện tích lập quy hoạch 1.016,60 ha.

6. Tính chất, chức năng: Là khu vực phát triển đô thị của đô thị Đô Lương, gồm các chức năng chính như: Văn hóa - giáo dục, thương mại dịch vụ và khu ở dân cư.

7. Mục tiêu của đồ án quy hoạch:

Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng đô thị Đô Lương, huyện Đô Lương được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 4129/QĐ-UBND ngày 22/12/2022;

Tạo lập một khu vực đô thị có đầy đủ các khu chức năng với không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, hạ tầng đồng bộ, gắn kết hài hoà với các khu vực hiện hữu và các khu phát triển mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho đô thị Đô Lương;

- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch và phát triển đô thị; xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị, lập quy hoạch chi tiết đô thị; thu hút, lựa chọn các nhà đầu tư vào thực hiện quy hoạch; lập kế hoạch đầu tư xây dựng; quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan, xây dựng các công trình, đất đai.

Trên đây là thông tin về Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An tỷ lệ 1/2.000 

Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An tỷ lệ 1/2.000 (Hình từ Internet)

Cơ cấu sử dụng đất công trình công cộng của đồ án Quy hoạch phân khu khu vực phía Bắc trung tâm đô thị Đô Lương xã Đông Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An

Căn cứ tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1039/QĐ-UBND năm 2025 thì cơ cấu sử dụng đất công trình công cộng như sau:

- Đất cơ quan, trụ sở: gồm 07 khu đất (Ký hiệu: từ CQ.01 đến CQ.07), tổng diện tích khoảng 6,08 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao từ 1 - 7 tầng.

- Đất văn hoá: gồm 09 khu đất (Ký hiệu: từ VH.01 đến VH.09), tổng diện tích khoảng 4,35ha. Trong đó:

+ Khu đất Nhà văn hóa các xóm: gồm 06 khu đất (Ký hiệu: VH.01, VH.02, VH.03, VH.05, VH.06, VH.08), tổng diện tích khoảng 1,26ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 1 - 2 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.

+ Khu đất quy hoạch mở rộng Đài tưởng niệm liệt sỹ xã Đông Sơn (Ký hiệu: VH.04): diện tích khoảng 1,15ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng.

+ Khu đất quy hoạch mới khu văn hóa, thể dục thể thao: gồm 02 khu đất (Ký hiệu: VH.07 và VH.09), tổng diện tích khoảng 1,94ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.

- Đất y tế: gồm 02 khu đất (Ký hiệu: YT.01 và YT.02), tổng diện tích khoảng 5,18ha. Trong đó:

+ Khu đất Trạm y tế hiện hữu (Ký hiệu: YT.02): diện tích khoảng 0,39ha, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.

+ Khu đất quy hoạch mới công trình y tế (Ký hiệu: YT.01), diện tích đất khoảng 4,79ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao từ 1 - 7 tầng nổi và tối ủa 03 tầng hầm.

- Đất giáo dục: gồm 04 khu đất (Ký hiệu: từ GD.01 đến GD.04), tổng diện tích khoảng 4,65ha (03 công trình hiện hữu được quy hoạch mở rộng và 01 khu quy hoạch mới). Trong đó:

+ Khu đất quy hoạch Trường mầm non: gồm 02 vị trí (Ký hiệu: GD.01 và GD.04), tổng diện tích khoảng 1,78ha. Trong đó:

+ Khu đất quy hoạch mở rộng trường mầm non hiện hữu (Ký hiệu: GD.01): diện tích khoảng 1,28ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm;

+ Khu đất quy hoạch mới Trường mầm non (Ký hiệu: GD.04): diện tích khoảng 0,5ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nổi và tối đa 01 tầng ngầm.

+ Khu đất quy hoạch mở rộng Trường tiểu học (Ký hiệu: GD.02): diện tích 1,38ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.

+ Khu đất quy hoạch mở rộng Trường Trung học cơ sở (Ký hiệu GD.03): diện tích khoảng 1,49ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao từ 1 - 3 tầng nỗi và tối đa 01 tầng hầm.

- Đất đào tạo, nghiên cứu: gồm 02 khu đất (Ký hiệu: ĐT.01 và ĐT.02), tổng diện tích khoảng 4,39ha (01 công trình hiện hữu được quy hoạch mở rộng và 01 khu quy hoạch mới). Trong đó:

+ Khu đất quy hoạch mở rộng trường trung cấp kinh tế huyện (Ký hiệu: ĐT.01): diện tích đất khoảng 1,12ha, mật độ xây dựng tổi đa 50%, tầng cao từ 1 - 7 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.

+ Khu đất quy hoạch mới cơ sở giáo dục đào tạo (Ký hiệu: DT.02): diện tích đất khoảng 3,27 ha, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao từ 1 - 7 tầng nổi và tối đa 01 tầng hầm.