Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Ngày 14/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 373/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai (tờ bản đồ số 43 phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa cũ).

Quyết định 373/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 14/7/2025.

Về tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Đồng Nai giao:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá khu đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt theo quy định.

- Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

- Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá để tổ chức phiên đấu giá theo quy định.

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Thông tin thửa đất số 5 và thửa đất số 9 tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai

Ngày 01/7/2025, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã ban hành Phương án 01/PA-TTPTQĐ đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9, tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên (tờ bản đồ số 43 phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, tại Mục II Phương án 01/PA-TTPTQĐ nêu một số thông tin chung về khu đất đấu giá như sau:

(1) Vị trí 

Khu đất gồm thửa đất số 5 và thửa đất số 9, tờ bản đồ số địa chính 43 phường Trấn Biên (tờ bản đồ số 43 phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Đông tiếp giáp đường Hà Huy Giáp;

- Phía Tây, Nam và Bắc tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.

Vị trí, diện tích, ranh giới và hình thể khu đất được xác định theo Tờ trích lục và biên vẽ khu đất bản đồ địa chính số 1611/2024, tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện và ký xác lập ngày 11 tháng 4 năm 2024.

(2) Diện tích, loại đất

Tổng diện tích khu đất là 4.403,7 m², trong đó:

- Diện tích đấu giá: 4.403,7 m² đất thương mại dịch vụ;

- Diện tích không đấu giá: 0,0 m².

(3) Hiện trạng và tài sản gắn liền với đất

- Hiện trạng: Trên đất còn các công trình, tài sản gắn liền với đất. Giá trị của tài sản gắn liền với đất theo Chứng thư thẩm định giá số 483/2025/0620- 2/CT-VVF ngày 20 tháng 6 năm 2025 của Công ty Cổ phần định giá và Dịch vụ Tài chính Valutico Group được xác định là 5.741.809.930 đồng. Đối với giá trị của tài sản gắn liền với đất, người được cho thuê đất có trách nhiệm trả tiền mua tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm c khoản 19 Điều 1 Nghị định 50/2025/NĐ-CP.

- Đối với hạ tầng kết nối tại khu vực, khu đất tiếp giáp với đường Hà Huy Giáp phường Trấn Biên.

(4) Thông tin quy hoạch

- Quy hoạch sử dụng đất: Theo hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Biên Hòa được phê duyệt tại Quyết định 89/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, vị trí khu đất có chức năng quy hoạch là đất thương mại dịch vụ;

- Quy hoạch xây dựng:

+ Theo hồ sơ Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/2.000 phường Quyết Thắng, thành phố Biên Hòa được phê duyệt tại Quyết định 1669/QÐ-UBND ngày 06 tháng 6 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 2703/QĐ-UBND ngày 03 tháng 8 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, vị trí khu đất có chức năng quy hoạch là đất thương mại dịch vụ;

+ Theo định hướng phát triển tại khu vực, xác định một số chỉ tiêu quy hoạch như sau:

++ Mật độ xây dựng: 30-50%;

++ Tầng cao: 15-25 tầng.

> Xem chi tiết: Phương án 01/PA-TTPTQĐ đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 5 và thửa đất số 9, tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên (tờ bản đồ số 43 phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai