Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp
Mua bán Nhà riêng tại Đồng Tháp
Nội dung chính
Quy mô dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp
Ngày 05/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã có Thông báo 1848/TB-SXD về việc công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài (lần 2).
Cụ thể, theo tiểu mục 5 Mục I Thông báo 1848/TB-SXD nêu rõ quy mô dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp như sau:
- Diện tích đất thực hiện dự án: 6.960 m2. Bao gồm 2 khu, Khu S1: 4.392,2 m2 và Khu S2: 2.567,8 m2 (đã trừ diện tích đất hàng lang bảo vệ kênh là 261,6 m2), cụ thể:
| STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| I. KHU S1 | |||
| 1 | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.283,5 | 29,2% |
| 2 | Đất cây xanh | 1.144,6 | 26,1% |
| 3 | Đất đường nội bộ | 1.964,1 | 44,7% |
| Tổng cộng | 4.392,2 | 100% | |
| II. KHU S2 | |||
| 1 | Đất ở (Đất xây dựng chung cư) | 1.281,6 | 49,9% |
| 2 | Đất cây xanh | 581,8 | 22,7% |
| 3 | Đất đường nội bộ | 704,4 | 27,4% |
| Tổng cộng | 2.567,8 | 100% | |
- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: 276 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và khoảng 3.006,9 m2 diện tích sàn dịch vụ thương mại (Khu S1 chiếm 19,73%, khu S2 chiếm 19,08% tổng diện tích sàn ở).
- Quy mô dân số dự kiến: 1.104 người.
- Diện tích đất xây dựng: 2.565,1 m2.
| STT | Các chỉ tiêu | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S1 | Khu nhà chung cư nhà ở xã hội S2 |
| 1 | Diện tích khu đất | 4.392,2 m2 | 2.567,8 m2 |
| 2 | Mật độ xây dựng tối đa | 29,2% | 49,9% |
| 3 | Diện tích xây dựng tối đa | 1.283,5 m2 | 1.281,6 m2 |
| 4 | Diện tích sàn nhà ở | 12.835 m2 | 12.816 m2 |
| 5 | Diện tích tầng tum | 138,2 m2 | 155,4 m2 |
| 6 | Diện tích tầng hầm | 2.226,8 m2 | 1.473,6 m2 |
| 7 | Tầng cao | 10 tầng | 10 tầng |
| 8 | Hệ số sử dụng đất | 3,5 lần | 5,6 lần |
| 9 | Loại nhà ở | Chung cư | Chung cư |
| 10 | Loại nhà ở | 160 căn | 116 căn |
| 11 | Diện tích sàn dịch vụ thương mại | 1.521,9 m2 | 1.485,0 m2 |
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp
Theo tiểu mục 1 Mục III Thông báo 1848/TB-SXD năm 2025 thì thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp cụ thể như sau:
Thời hạn tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 05/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/10/2025.
Quy mô dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp (Hình từ Internet)
Điều kiện và tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp
Căn cứ theo Mục II Thông báo 1848/TB-SXD năm 2025 có nêu về việc giao chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tại Đồng Tháp sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 5 và Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể:
(1) Điều kiện giao chủ đầu tư
Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.
Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện nêu trên.
(2) Tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư (trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện)
Việc giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên được xác định theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, cụ thể thứ tự như sau:
- Về năng lực tài chính: Ưu tiên nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản cao hơn; đồng thời có phương án huy động vốn khả thi, hiệu quả. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định năng lực tài chính theo tổng vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án của các thành viên trong liên danh.
- Về kinh nghiệm: Ưu tiên nhà đầu tư có kinh nghiệm đã làm chủ đầu tư, hoàn thành số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhiều hơn, với quy mô sử dụng đất, tổng mức đầu tư tương đương hoặc lớn hơn. Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì xác định tiêu chí về kinh nghiệm theo kinh nghiệm của nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư.
- Nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
