Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Ninh Bình?

Nội dung chính

Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Ninh Bình?

Vừa qua, Công ty Đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát vừa có Quyết định 100/2025/QĐ-OCDATP về việc ban hành quy chế cuộc đấu giá.

Căn cứ theo khoản 3.6 Điều 3 Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 100/2025/QĐ-OCDATP quy định về thời gian và địa điểm bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Ninh Bình như sau:

Điều 3. Kế hoạch tổ chức đấu giá

[...]

3.6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Điểm danh khách hàng lúc 07 giờ 30 phút, phiên đấu giá bắt đầu lúc 08 giờ 30 phút ngày 28 tháng 9 năm 2025 (Chủ nhật), tại Nhà văn hóa thôn Thanh Xá, địa chỉ: thôn Thanh Xá, xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên.

[...]

Như vậy, thời gian và địa điểm bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh như sau:

- Thời gian: Điểm danh lúc 7g30p và bắt đầu lúc 8g30 ngày 28/9/2025.

- Địa điểm: Nhà văn hóa thôn Thanh Xá, địa chỉ: thôn Thanh Xá, xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên.

Dựa trên Quy chế còn có một số thông tin về buổi đấu giá mà người tham gia đấu giá cần lưu ý như sau:

[1] Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:

+ Thời gian bán, tiếp nhận (thu) hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05 tháng 9 năm 2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 24 tháng 9 năm 2025 (theo giờ hành chính các ngày làm việc) trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát, địa chỉ: Tầng 2, số OV14.1, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội; tại Ủy ban nhân dân xã Nguyễn Văn Linh, địa chỉ: xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên, theo phương thức điện tử hoặc được chuyển phát qua thư điện tử, thư bảo đảm về địa chỉ của Công ty;

+ Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ trực tiếp: tại Ủy ban nhân dân xã Nguyễn Văn Linh, địa chỉ: xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên hoặc tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát, địa chỉ: Tầng 2, số OV14.1, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội;

Lưu ý: Thời hạn cuối cùng bán, thu hồ sơ là 17 giờ 00 phút ngày 24 tháng 9 năm 2025

[2] Thời gian, địa điểm đăng ký xem tài sản:

Ngày 11 tháng 9 năm 2025 và ngày 12 tháng 9 năm 2025 (theo giờ hành chính) tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát , địa chỉ: Tầng 2, số OV14.1, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội hoặc tại Ủy ban nhân dân xã Nguyễn Văn Linh, địa chỉ: xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên.

[3] Thời gian, địa điểm xem tài sản tại nơi toạ lạc tài sản:

Tại thực địa khu đấu giá từ 16 tháng 9 năm 2025 đến ngày 18 tháng 9 năm 2025 (theo giờ hành chính) và xem các tài liệu liên quan (nếu có) tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát, địa chỉ: Tầng 2, số OV14.1, Khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội hoặc tại Ủy ban nhân dân xã Nguyễn Văn Linh, địa chỉ: xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên.

[4] Thời gian nộp tiền đặt trước

Từ 08 giờ 00 phút ngày 05 tháng 9 năm 2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 24 tháng 9 năm 2025 (tại Ủy ban nhân dân xã Nguyễn Văn Linh, địa chỉ: xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên, theo hướng dẫn tại Quy chế cuộc đấu giá) (công ty sẽ bố trí Ngân hàng hỗ trợ thu tiền đặt trước vào ngày 23 tháng 9 năm 2025 và ngày 24 tháng 9 năm 2025).

Lưu ý:

- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp đủ số tiền đặt trước; nếu nộp thiếu, nộp sau thời gian đã quy định trong Quy chế của cuộc đấu giá sẽ không đủ điều kiện để tham gia đấu giá.

- Khách hàng cần hoàn thiện các thủ tục đấu giá vào ngày 24 tháng 9 năm 2025 để tránh việc chuyển khoản vào những giờ ngày cuối tiền bị treo trên hệ thống ảnh hưởng đến quyền tham gia đấu giá.

- Mọi chi phí liên quan đến việc nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do khách hàng chịu.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Ninh Bình?

Khi nào bắt đầu phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Ninh Bình?  (Hình từ Internet)

Nội quy tại phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nguyễn Văn Linh như thế nào?

Căn cứ theo Điều 5 Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 100/2025/QĐ-OCDATP quy định về nội quy phòng đấu giá như sau:

- Người tham gia đấu giá là người có tên trong Danh sách tham dự phiên đấu giá, được cấp thẻ khách hàng đấu giá và phải trực tiếp trả giá (ghi, ký Phiếu trả giá);

- Người không đăng ký tham gia đấu giá; người không đủ điều kiện tham gia đấu giá; người không phải là đại biểu, khách mời, cố vấn pháp lý; người không có nhiệm vụ được phân công không được vào tham dự phiên đấu giá;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải xuất trình Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu bản chính hoặc các giấy tờ khác (nếu có) khi Ban tổ chức đấu giá điểm danh, kiểm tra tư cách khách hàng tham gia đấu giá;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải có mặt tại phiên đấu giá đúng ngày, giờ, địa điểm theo thông báo và quy chế đã được ban hành;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải ăn mặc lịch sự, ngồi đúng vị trí Ban tổ chức đã hướng dẫn, không đi lại tự do, lộn xộn trong phòng đấu giá, không được nói chuyện, trao đổi bàn bạc với những người tham gia đấu giá khác trong phòng đấu giá;

- Khách hàng tham gia đấu giá không hút thuốc; Không sử dụng điện thoại di động hoặc bất kỳ phương tiện truyền thông nào trong phòng đấu giá (trừ Ban Tổ chức phiên đấu giá); Khách hàng tham gia đấu giá không được chụp ảnh, ghi hình trong phòng đấu giá; Không tự ý ra khỏi phòng đấu giá nếu chưa có sự đồng ý của Đấu giá viên;

Lưu ý: Khách hàng tham gia đấu giá khi làm thủ tục vào phòng đấu giá được phát một phong bì, bỏ tất cả điện thoại, phương tiện truyền thông khác vào phong bì và niêm phong trong suốt quá trình diễn ra phiên đấu giá. Khách hàng sử dụng điện thoại trong phiên đấu giá được xác định là hành vi cản trở, gây rối tại phiên đấu giá.

- Khách hàng tham gia đấu giá không sử dụng các chất kích thích khi đến tham gia đấu giá; Không mang vũ khí, chất cháy, chất nổ đến khu vực tổ chức phiên đấu giá;

- Khách hàng tham gia đấu giá phải tuân thủ, chấp hành tuyệt đối sự điều hành, hướng dẫn của Đấu giá viên; chỉ được phép có ý kiến khi có sự đồng ý của Đấu giá viên, Không tranh luận với Đấu giá viên vì bất kỳ lý do nào;

- Khách hàng tham gia đấu giá có hành vi cản trở hoạt động đấu giá tài sản, gây rối tại phiên đấu giá, có hành vi thông đồng, dìm giá hoặc nâng giá thì bị truất quyền tham gia đấu giá, không được trả lại tiền đặt trước, xử lý vi phạm hành chính, truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ lỗi và sẽ bị hủy kết quả đấu giá.

- Khách hàng không chấp hành đúng Quy chế và Nội quy phòng đấu giá được coi là hành vi cản trở, gây rối tại phiên đấu giá và sẽ bị xử lý theo quy định tại Khoản 5, Điều 9, khoản 6, Điều 39, Luật đấu giá tài sản năm 2016.

Các trường hợp nào đấu giá quyền sử dụng đất không thành?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016 

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.