Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5

Nội dung chính

Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5

Ngày 04/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Thông báo 3296/TB-SXD về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở chung cư xã hội thuộc dự án Khu Đô thị dân cư Km 7 thuộc Khu đô thị Km 7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột (đợt 5) (Tên thương mại: Ecohome Harmony).

Cụ thể, tại Mục 11 Thông báo 3296/TB-SXD 2025 nêu rõ nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5 như sau:

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp có đối tượng đảm bảo quy định là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Nguyên tắc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5 (Hình từ Internet)

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5

Căn cứ tại Mục 10 Thông báo 3296/TB-SXD 2025, hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5 được căn cứ theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD.

(*) Đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5

Căn cứ tại Mục 8 Thông báo 3296/TB-SXD 2025 nêu rõ đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5 là đối tượng theo quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Cụ thể, đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5 như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020 (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân);

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 (khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023);

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập (khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(*) Hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome Harmony Đắk Lắk đợt 5