Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh năm 2026

Nội dung chính

Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh năm 2026

Ngày 05/02/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định 10/2026/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Tại Điều 3, Điều 4 và Điều 5 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND đã quy định về mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh năm 2026 như sau:

** Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá

[1] Đất các dự án thuộc địa bàn các phường, xã gồm:

- Các phường Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập; các xã Thạch Lạc, Đồng Tiến, Thạch Khê, Cẩm Bình:

+ Các vị trí bám mặt tiền, thuộc đường Hà Huy Tập, đường Trần Phú, đường Phan Đình Phùng, đường Hàm Nghi, đường Lê Duẩn, đường Nguyễn Du, đường Xuân Diệu, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Nguyễn Công Trứ, đường Đặng Dung, đường Hà Tôn Mục, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường 26/3, đường Nguyễn Biểu: 1,3%.

+ Tất cả các vị trí thuộc các đường khác có tên: 1,2%.

+ Các vị trí khác còn lại (trừ trường hợp quy định tại [2], [3], [4]): 1,1%.

- Các phường Hoành Sơn, Sông Trí, Hải Ninh, Vũng Áng: Tất cả các vị trí (trừ trường hợp quy định tại [2], [3], [4]): 1,0%.

- Đất các dự án thuộc địa bàn các xã còn lại trong tỉnh: 0,75% (trừ trường hợp quy định tại [2], [3], [4]).

[2] Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sử dụng vào mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư, ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ (trừ trường hợp quy định tại [4]), như sau:

- Đối với địa bàn các xã, phường có tên tại các điểm a, b, c khoản 1 Điều 3 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND: 0,75%.

- Đối với địa bàn các xã còn lại: 0,6 %.

[3] Đất sử dụng vào mục đích khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường (áp dụng cho toàn tỉnh): 1,0%.

[4] Đất sử dụng vào mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án trong Khu kinh tế, Khu công nghiệp, cụm công nghiệp:

** Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm

- Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được tính như sau:

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất;

+ Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

- Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt có thu tiền thuê đất thì số tiền thuê đất phải nộp của phần diện tích vượt thêm này được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND.

** Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước

Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá thuê đất hàng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê bằng 50% của đơn giá thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.

Mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh năm 2026 (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND?

Tại khoản 1 Điều 7 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 7. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/02/2026.

…

Như vậy, mức tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất tại Hà Tĩnh theo Quyết định 10/2026/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 15/02/2026.