Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM
Nội dung chính
Nội dung Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM
Nội dung Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM như sau:
1. Tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm
Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm quy định tại Điều này được áp dụng cho trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, được áp dụng theo từng nhóm mục đích sử dụng đất thuê như sau:
- Nhóm đất nông nghiệp (kể cả đất thuê trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao): 0,25% (không phẩy hai lăm phần trăm).
- Đất thuê trong Khu Công nghệ cao, Khu Công viên phần mềm Quang Trung; Khu Chế xuất, Khu Công nghiệp, Cụm Công nghiệp: 0,5% (không phẩy năm phần trăm).
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất công trình công cộng có mục đích kinh doanh (trừ các loại đất quy định tại khoản 2 Điều này): tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này.
- Đất thương mại, dịch vụ: tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này.
2. Mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm
Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính bằng 20% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
3. Mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước
- Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được tính bằng 20% của đơn giá thuê đất hằng năm của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích đất có mặt nước.
- Đối với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục đích.
Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM (Hình minh họa)
Mục đích và quan điểm xây dựng dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM
Theo Tờ trình dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM thì mục đích và quan điểm xây dựng dự thảo này như sau:
- Mục đích ban hành văn bản:
Tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về Quy định mức tỷ lệ (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) và mức tỷ lệ (%) thu đối với đất có mặt nước làm căn cứ để tính tiền thuê đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, thay thế các Quyết định 09/2025/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2025, Quyết định 64/2024/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2024, Quyết định 36/2024/QĐ-UBND ngày 15 tháng 11 năm 2024.
- Quan điểm xây dựng dự thảo văn bản:
+ Về nội dung: xây dựng Dự thảo Quyết định nhằm bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống pháp luật hiện hành.
+ Về thể thức, thẩm quyền ban hành và trình tự thủ tục: bảo đảm tuân thủ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2025 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15 và Nghị định 78/2025/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 187/2025/NĐ-CP.
