Mục tiêu quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang theo Quyết định 1079/QĐ-UBND

Nội dung chính

Mục tiêu quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang theo Quyết định 1079/QĐ-UBND

Ngày 16/9/2025, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định 1079/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu tái định cư Hồ Suối Lớn, đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang, tỷ lệ 1/2000.

Theo Điều 1 Quyết định 1079/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh An Giang thì mục tiêu quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tại đặc khu Phú Quốc bao gồm:

- Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (được phê duyệt Quyết định 1289/QĐ-TTg năm 2023 và Quyết định 594/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh An Giang) và quy hoạch chung đã được phê duyệt (tại Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024 và Quyết định 658/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh An Giang); làm cơ sở để thực hiện danh mục các dự án phục vụ hội nghị APEC 2027 tại Quyết định 948/QĐ-TTg năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ.

- Bố trí khu tái định cư cho người dân bị giải tỏa do xây dựng các công trình phục vụ Hội nghị APEC.

- Làm cơ sở pháp lý lập quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Mục tiêu quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang theo Quyết định 1079/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất tại quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang như thế nào?

Căn cứ khoản 4.2 Điều 1 Quyết định 1079/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh An Giang, chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất tại quy hoạch Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang như sau:

- Đất ở tái định cư dạng nhà liền kề không thấp hơn 15m2/người và không vượt quá 40m2/người (theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024).

Đất ở tái định cư dạng nhà chung cư không thấp hơn 15m2/người và không vượt quá 38m2/người (theo quy hoạch chung được phê duyệt tại Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024).

- Các chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng xã hội sẽ được cụ thể hoá trong bước lập quy hoạch chi tiết và phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt (tại Quyết định 150/QĐ-TTg năm 2024 và Quyết định 658/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh An Giang), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng hiện hành (QCVN 01:2021/BXD) và các quy chuẩn, tiêu chuẩn khác có liên quan.

Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan tại Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tỉnh An Giang như thế nào?

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 1079/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh An Giang có nêu về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan tại Khu tái định cư Hồ Suối Lớn tại đặc khu Phú Quốc như sau:

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan khu tái đinh cư theo hướng hiện đại, bền vững và hài hòa với không gian cảnh quan của khu vực xung quanh.

- Hình thành các nhóm nhà ở tái định cư với các loại hình nhà ở liền kề, nhà ở chung cư để cung cấp đa dạng các nhu cầu tái định cư trên địa bàn đặc khu Phú Quốc. Bố trí các công trình dịch vụ công cộng của đơn vị ở như y tế, văn hóa, giáo dục,.. ở các vị trí thuận lợi để cư dân tiếp cận. Bổ sung các khu dịch vụ để cung cấp các dịch vụ thiết yếu khác (Như: thương mại, tài chính, bưu chính,…) cho khu tái định cư.

- Các trục đường D1A, D3, D6 và D7 đóng vai trò là trục không gian chính kết nối khu quy hoạch với các khu vực xung quanh.

- Tổ chức không gian khu vực lập quy hoạch thành 03 khu vực như sau:

+ Khu công cộng - dịch vụ: Các công trình công cộng hạ tầng xã hội phục vụ cho đơn vị ở được bố trí ở trung tâm hạt nhân và trục không gian chính trên cơ sở tính toán cân đối với các nhóm nhà ở trong khu vực nghiên cứu bao gồm: Trường học (mầm non, tiểu học), trạm y tế, trung tâm văn hóa – thể thao, siêu thị dịch vụ.

+ Khu nhà ở: Nhà ở hiện hữu chỉnh trang dọc theo đường tỉnh ĐT973; là khu nhà ở cải tạo trên nguyên tắc khuyến khích tái phát triển, chỉnh trang kiến trúc công trình, dãy phố nhằm nâng cao bộ mặt mỹ quan đô thị.

Nhà ở thấp tầng dọc theo các trục đường chính và đường nội bộ là nhà ở xây dựng mới, mật độ cao được xây dựng theo dạng nhà liền kề, kết hợp các lô đất lại thành các lô lớn hơn để tạo sự đa dạng về khối tích công trình tạo thành những dãy phố hài hoà và sinh động.

Nhà ở chung cư bố trí ở phía Đông khu quy hoạch; là khu chung cư xây dựng mới với vườn hoa, sân chơi, và các tiện ích công cộng khác để phục vụ đời sống cư dân. Hình khối, kiến trúc của các tòa nhà chung cư, đảm bảo tính thẩm mỹ và hài hòa với cảnh quan chung.

+ Khu trung tâm: Khu vực trung tâm với lối không gian mở, hình thành các không gian công cộng, quảng trường, không gian đi bộ, giải trí, thể dục thể thao, cây xanh, mặt nước có hình thức kiến trúc đặc trưng với kiến trúc mới, hiện đại; kiến trúc nhỏ mang tính biểu tượng, điêu khắc và trang trí gắn kết với ngôn ngữ hình khối chung của khu vực.

- Tổ chức không gian kiến trúc được tổ chức trên cơ sở tổng thể không gian và yêu cầu của từng loại công trình để tạo được công trình kiến trúc phù hợp, hài hoà thân thiện với cảnh quan toàn khu vực.

- Giải pháp thiết kế được thể hiện cụ thể trong bản đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ quy định về việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch.