Hồ sơ đề nghị cấp mới giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 gồm những gì?

Nội dung chính

Điều kiện nào cần thiết để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?

Để được cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, cần đáp ứng các điều kiện theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) như sau:

(1) Điều kiện chung đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị bao gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+ Đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận, tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn hạ tầng kỹ thuật, và hành lang bảo vệ các công trình quan trọng như thủy lợi, đê điều, giao thông, di tích lịch sử, văn hóa.

+ Thiết kế xây dựng phải tuân thủ quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014. 

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải đầy đủ theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

(2) Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện chung trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định thì phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về đô thị và nông thôn hoặc thiết kế đô thị riêng hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành được sửa đổi bởi điểm i khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn phải phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được sửa đổi cụm từ bởi điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Hồ sơ đề nghị cấp mới giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 gồm những gì? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị cấp mới giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2025 gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới được quy định cụ thể tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

(2) Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

- Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

(4) Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản (3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2025

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP

Tải về:  Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2025