Giao đất đợt 2 xây dựng khu đô thị mới phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Giao đất đợt 2 xây dựng khu đô thị mới phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An

Ngày 29/7/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 197/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 2) theo tiến độ cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.

Theo đó, Quyết định 197/QĐ-UBND năm 2025 giao 24.997,1 m² đất (đợt 2) theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh (nay là phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An) cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Thành Vinh theo quy hoạch và pháp luật. Cụ thể:

(1) Đối với 4.063,0 m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Trong đó, Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sửdụng ổn định lâu dài.

(2) Đối với 17.792,7 m² đất ở đô thị để xây dựng Nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Trong đó, Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sửdụng ổn định lâu dài.

(3) Đối với 272,1 m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở xã hội

- Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Trong đó, Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sửdụng ổn định lâu dài.

(4) Đối với 2.869,3 m² đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm 25 m² đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng; 43,3 m² đất để xây dựng các cơ sở văn hóa; 6,8 m² đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo; 18,7 m² đất để xây dựng các cơ sở thể dục, thể thao; 2.576,4 m² đất giao thông; 199,1 m² đất để xây dựng bãi thải, xử lý chất thải) - Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh để quản lý, sử dụng theo quy định.

(Chi tiết có phụ lục kèm theo Quyết định 197/QĐ-UBND năm 2025)

(5) Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(6) Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số 319/2025/BĐDC/VPĐK được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 05/6/2025.

Giao đất đợt 2 xây dựng khu đô thị mới phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất đợt 2 xây dựng khu đô thị mới phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An

căn cứ theo Điều 2 Quyết định 197/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất đợt 2 xây dựng khu đô thị mới phường Thành Vinh tỉnh Nghệ An như sau:

(1) Giao Sở Nông Nghiệp và Môi trường: Xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt; cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An: Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

(2) Thuế tỉnh Nghệ An: Xác định và thu tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City theo đúng quy định pháp luật; Thông báo cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City nộp tiền sử dụng đất, phí, lệ phí theo quy định. Có văn bản xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.

(3) Sở Tài chính: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ về quản lý dự án đầu tư đối với dự án và các nội dung khác có liên quan theo quy định.

(4) Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền để hướng dẫn Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sån Eurowindow Sport City triển khai, thực hiện dự án theo quy định.

(5) UBND phường Thành Vinh: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất (trong đó giám sát việc sử dụng tầng đất mặt đối với đất trồng lúa), bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của dự án nêu trên do Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City làm chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định. Khẩn trương hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại để thực hiện toàn bộ dự án.

(6) Giao Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City: phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 2 Quyết định này; nộp tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan tại dự án nêu trên.