Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (Quyết định 837/QĐ-UBND)
Mua bán Đất tại Huyện Bình Xuyên
Nội dung chính
Giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (Quyết định 837/QĐ-UBND)
Ngày 29/8/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 837/QĐ-UBND về việc giao đất (bổ sung) cho Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Khai Quang, tại xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (trước đây là xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc).
Theo Điều 1 Quyết định 837/QĐ-UBND, UBND tỉnh Phú Thọ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 73.967,4m2 tại xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ sang mục đích phi nông nghiệp, trong đó bao gồm:
- Đất trồng lúa là 38.201,7m2.
- Đất trồng cây hàng năm khác 17.700,63m2.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản là 5.509,72m2.
- Đất rừng sản xuất 7.746,73m2.
- Đất bằng chưa sử dụng là 2.873,02m2.
- Đất thuỷ lợi là 1.011,4m2.
- Đất giao thông là 924,2m2.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Phú Thọ còn giao diện tích 73.967,4m2 đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên cho Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (trước đây là Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc).
Cơ cấu sử dụng đất tại dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ như sau:
| TT | Cơ cấu sử dụng | Diện tích (m2 ) | Thời hạn cho thuê đất | Hình thức cho thuê đất |
| 1 | Đất công nghiệp | 57.647,2 | Đến tháng 9 năm 2052 (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp lần đầu ngày 03/12/2021) | Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm |
| 2 | Đất cây xanh | 11.068,5 | Đến tháng 9 năm 2052 (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp lần đầu ngày 03/12/2021) | Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, Chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3, Điều 202 Luật Đất đai 2024 |
| 3 | Đất giao thông | 5.251,7 | ||
| Tổng cộng | 73.967,4 | |||
- Vị trí, ranh giới khu đất giao cho Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc thuê nêu trên được xác định theo Mảnh trích đo bản đồ địa chính giao đất do Văn phòng đăng ký đất đai lập ngày 12/6/2025 có xác nhận của Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc, UBND xã Quất Lưu (cũ) và Sở Nông nghiệp và Môi trường Vĩnh Phúc (cũ) kèm theo Tờ trình 285/TTr-SNNMT ngày 27/6/2025.
- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê không qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (quy định tại Khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024).
- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: 2.400.000đ/m2 (Giá đất Khu công nghiệp Khai Quang - Vĩnh Yên - Bảng 12A kèm theo Quyết định 05/2025/QĐ-UBND ngày 17/01/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc).
Giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ (Quyết định 837/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)
Việc tổ chức thực hiện giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ được quy định ra sao?
Việc tổ chức thực hiện giao đất để thực hiện dự án Khu công nghiệp Khai Quang xã Bình Nguyên, tỉnh Phú Thọ được quy định tại Điều 2 Quyết định 837/QĐ-UBND năm 2025 như sau:
(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:
- Xác định mốc giới; bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
(2) Thuế tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm:
- Thông báo cho Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc thực hiện nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; thu tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc theo quy định.
- Xác định số tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa phải nộp, xác nhận đã hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định pháp luật.
(3) Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm: Giám sát việc đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đối với Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc đảm bảo theo quy hoạch và dự án được duyệt.
(4) UBND xã Bình Nguyên có trách nhiệm: kiểm tra, giám sát việc đầu tư xây dựng, kịp thời phát hiện các vi phạm (nếu có) báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết.
(5) Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc có trách nhiệm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới được giao, đầu tư xây dựng đúng tiến độ đầu tư được duyệt và chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
- Phối hợp với UBND phường Vĩnh Phúc, UBND xã Bình Nguyên và các đơn vị liên quan để thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ để được giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích còn lại theo quy định.
- Chấp hành đầy đủ các nghĩa vụ của người sử dụng đất; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có), nộp tiền trồng rừng thay thế và nộp tiền phát triển đất trồng lúa theo quy định và các nghĩa tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch của dự án hoặc theo kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra, kiểm tra, giám sát, kiểm toán (nếu có).
