Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo 2)

Nội dung chính

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo 2)

Chính phủ đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo 2) (sau đây gọi là dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201).

Theo đó, dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (sau đây gọi là Nghị quyết 201/2025/QH15) về:

- Quỹ nhà ở quốc gia tại Điều 4.

- Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn đầu tư công tại Điều 5.

- Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khoản 2, khoản 3 Điều 7.

- Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại Điều 8.

- Biện pháp thi hành thuộc thẩm quyền của Chính phủ.

Bố cục của dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 có 23 Điều:

- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh;

- Điều 2. Đối tượng áp dụng;

- Điều 3. Giải thích từ ngữ;

- Điều 4. Nguyên tắc thực hiện các thủ tục hành chính trong Nghị định này;

- Điều 5. Vị trí và chức năng quỹ nhà ở trung ương;

- Điều 6. Nguyên tắc hoạt động quỹ nhà ở trung ương;

- Điều 7. Nguồn thu;

- Điều 8. Nhiệm vụ chi;

- Điều 9. Cơ cấu tổ chức, bộ máy quản lý và điều hành quỹ nhà ở trung ương;

- Điều 10. Cơ cấu tổ chức, bộ máy quản lý và điều hành quỹ nhà ở địa phương;

- Điều 11. Vốn điều lệ;

- Điều 12. Điều kiện giao chủ đầu tư; tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư;

- Điều 13. Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương;

- Điều 14. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư hoặc chưa có văn bản pháp lý tương đương;

- Điều 15. Giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Điều 16. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Điều 17. Điều chỉnh thông tin quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Điều 18. Về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng;

- Điều 19. Về áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội;

- Điều 20. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội;

- Điều 21. Quy định kiểm soát, kiểm tra, phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách;

- Điều 22. Trách nhiệm tổ chức thực hiện;

- Điều 23. Điều khoản thi hành.

Tải về: Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo 2)

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (Dự thảo 2) (Hình từ Internet)

Quỹ nhà ở quốc gia theo Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 như thế nào?

Theo Điều 5 dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201 quy định về Quỹ nhà ở quốc gia như sau:

- Quỹ nhà ở quốc gia (sau đây gọi chung là quỹ) bao gồm: quỹ nhà ở trung ương do Chính phủ thành lập và ban hành điều lệ hoạt động, giao Bộ Xây dựng quản lý; quỹ nhà ở địa phương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập và ban hành điều lệ hoạt động, giao cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý.

- Quỹ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, theo các quy định về tổ chức và hoạt động quy định tại Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201. Việc quản lý về tài chính của quỹ được thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với mô hình hoạt động của quỹ.

- Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc thành lập mới quỹ nhà ở địa phương hoặc tổ chức lại quỹ hiện có do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đang quản lý, hoạt động nhưng phải đảm bảo việc tổ chức và hoạt động theo đúng mục đích tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201.