Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng nằm ở đâu? Mục tiêu xây dựng Nhà ở xã hội Bông Hồng là gì?

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng nằm ở đâu? Mục tiêu xây dựng Nhà ở xã hội Bông Hồng là gì?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai thì khu vực thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng nằm tại khu vực 3, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), tỉnh Gia Lai.

Việc triển khai thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng là nhằm để:

- Góp phần hoàn thành mục tiêu:

+ Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) giai đoạn 2020 - 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 75/2019/QĐ-UBND ngày 21/12/2019,

+ Các chỉ tiêu trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) giai đoạn 2020 - 2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại các Quyết định số 1411/QĐ-UBND ngày 19/04/2021, Quyết định 3410/QĐ-UBND ngày 20/10/2022, Quyết định 3211/QĐ-UBND ngày 28/8/2023;

+ Góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng 12.900 căn nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) theo Quyết định 388/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và Kế hoạch171/KH-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh.

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn được duyệt; triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng (nay là phường Quy Nhơn Nam), thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 4000/QĐ-UBND ngày 19/11/2024.

- Đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (trong đó ưu tiên cho các đối tượng là cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh có nhu cầu về nhà ở theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 5697/UBND-KT ngày 25/06/2025).

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng nằm ở đâu? Mục tiêu xây dựng Nhà ở xã hội Bông Hồng là gì? (Hình từ Intermet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng của Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng như thế nào?

Theo điểm 4.4 khoản 4 Điều 1 Quyết định 877/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai thì việc đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội cơ bản đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, với sơ bộ phương án đầu tư như sau:

(1) Đất ở để xây dựng chung cư nhà ở xã hội, đầu tư xây dựng 03 khối nhà ở chung cư, trong đó:

- Khu A với diện tích ô đất 5.213,63m2 : Xây dựng 01 khối nhà chung cư cao 12 tầng, 01 bãi đậu xe ngoài trời và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

- Khu B với diện tích ô đất 3.797,15m2 : Xây dựng 01 khối nhà chung cư cao 12 tầng và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

- Khu C với diện tích ô đất 5.937,81m2 : Xây dựng 01 khối chung cư cao 12 tầng và 01 khối công trình phụ trợ và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

(2) Về công trình giáo dục, công trình thương mại dịch vụ:

- Bố trí một trường mầm non (nhà trẻ mẫu giáo) tại tầng 01 của khu C với diện tích 604m2 (Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch, thiết kế được duyệt và bàn giao cho Ban Quản trị nhà chung cư quản lý vận hành, khai thác sử dụng để phục vụ cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định).

- Bố trí sàn thương mại dịch vụ phục vụ cộng đồng (siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi cho trẻ em…) tại tầng 01 của khối nhà chung cư Khu A (Phương án quy hoạch chi tiết của dự án theo Quyết định số 4000/QĐ-UBND ngày 19/11/2024 của UBND tỉnh không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án.

Chủ đầu tư dự án sau khi được chọn được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023, Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

(3) Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị dùng chung với diện tích 9.529,43m2 , bao gồm (cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật): Đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và được cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện dự án.