Dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm (Cần Thơ) có tổng diện tích là bao nhiêu?

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm (Cần Thơ) có tổng diện tích là bao nhiêu?

Theo khoản 3.3 Mục 3 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới 2, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành (trang 3) thì Dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm là dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng và nhà ở (nhà ở liền kề, đường giao thông, hẻm kỹ thuật, công viên – cây xanh, hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải,…) với tổng diện tích 109.369 m2 với mục đích đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu thiết yếu của dân cư trong toàn khu vực và lân cận về mua sắm, ăn uống, thương mại, dịch vụ, y tế..., cụ thể như sau:

₋ Khu đất ở với tổng diện tích 109.369 m2, bao gồm khu nhà ở liền kề và khu tái nhà ở định cư;

₋ Đất Nhà ở liền kề diện tích 45.936,4m2; trong đó, có 21 công trình nhà ở diện tích khoảng 1.807 m² trên tuyến Đường tỉnh 925 được đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây dựng thô phần bên trong.

₋ Đất ở tái định cư diện tích 2.564,4 m2.

₋ Đất thương mại dịch vụ: 3.710 m2.

₋ Đất công viên – cây xanh – mặt nước diện tích 5.687 m2.

₋ Đất giao thông – hẻm kỹ thuật diện tích 51.264 m2.

₋ Đất xây dựng hệ thống xử lý nước thải 566 m2.

Dự án bố trí 612 nền nhà trong đó có 36 nền tái định cư, 21 công trình nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 được đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây dựng thô phần bên trong dự kiến phục vụ cộng đồng dân cư khoảng là 2.200 người.

Việc đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các 21 căn nhà ở trên tuyến Đường tỉnh 925 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể.

Dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm (Cần Thơ) có tổng diện tích là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm (Cần Thơ) có những hạng mục công trình phụ trợ nào?

Theo khoản 5.2.2 Mục 5 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới 2, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành (trang 13), dự án Khu đô thị mới 2 tại thị trấn Mái Dầm có những hạng mục công trình phụ trợ sau:

(1) Đất thương mại - dịch vụ

Bố trí tại các lô đất ký hiệu TMDV có tổng diện tích 3.405m2 nằm tiếp giáp đường D3, đường D4. Công trình thương mại dịch vụ là khu thương mại, ẩm thực, vui chơi giải trí, khách sạn....

₋ Tổng diện tích: 3.371 m2.

₋ Mật độ xây dựng: £70%.

₋ Tầng cao xây dựng: 02-05 tầng.

₋ Chiều cao, cao độ nền được quyết định bởi kiến trúc công trình.

₋ Khoảng lùi xây dựng công trình: Cách chỉ giới đường đỏ ≥ 3 m so với chỉ giới đường đỏ của trục đường.

₋ Đất thương mại dịch vụ dự kiến thực hiện tại dự án là trung tâm thương mại hoặc chợ tập trung hay còn được hiểu là địa điểm bao gồm nhiều cơ sở bán lẻ và cung cấp dịch vụ được bố trí tập trung trong một hoặc một số công trình kiến trúc liền kề.

Chủ dự án sẽ xây dựng công trình kiến trúc cơ bản và các chủ đầu tư bên trong (chủ cơ sở bản lẻ, chủ cơ sở cung cấp dịch vụ) sẽ đầu tư hoàn thiện kiến trúc bên trong công trình tùy vào nhu cầu sử dụng.

Loại hình hoạt động dự kiến tại dự án chủ yếu là mua bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ vui chơi giải trí,…(không sản xuất phát sinh nước thải công nghiệp, khí thải công nghiệp).

(2) Đất công viên - cây xanh - mặt nước

Bố trí tại lô đất ký hiệu CV-CX có tổng diện tích đất là 5.687 m2 (theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất), là công viên vườn hoa, đài phun nước, sân tập thể dục thể thao cho khu ở được bố trí ngay trung tâm khu ở, tạo không gian thông thoáng, góp phần cân bằng sinh thái, cải tạo môi trường vi khí hậu và tạo cảnh quan đô thị trong khu dân cư.

Đất công viên vườn hoa, cây xanh trong khu quy hoạch có tổng diện tích 5.687,0m2 mật độ xây dựng tối đa 10% (chi tiết xem bản vẽ), tầng cao xây dựng 01 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 0,1 (dự kiến bố trí chòi nghỉ chân, vệ sinh công cộng, công trình phục vụ công cộng trong công viên).

...

(5) Hệ thống thông tin liên lạc

₋ Mạng lưới cáp thông tin liên lạc trong khu dự án chủ yếu sử dụng loại cáp có dầu chống ẩm.

₋ Các tuyến ống chính được đi đặt trên trụ cột điện và được bố trí dọc theo các tuyến đường trong khu vực thiết kế.

>>> Xem chi tiết tại Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án Khu đô thị mới 2, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.