Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu năm 2035 (Quyết định 2365/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu năm 2035 (Quyết định 2365/QĐ-UBND)

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2365/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu đến năm 2035.

Theo đó, tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu năm 2035 với nội dung chính
như sau:

(1) Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu đến năm 2035.

(2) Phạm vi ranh giới

- Phía Bắc: Giáp sông Cạn và hồ Trị An;

- Phía Nam : Giáp xã Vĩnh Tân;

- Phía Đông : Giáp huyện Trảng Bom;

- Phía Tây: Giáp xã Trị An.

(3) Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch

- Quy mô diện tích: Toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Vĩnh An với diện tích khoảng 3.140,18 ha.

- Quy mô dân số: Giai đoạn đến năm 2030 là 40.000 người; giai đoạn đến năm 2035 là 50.000 người.

- Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/5.000.

(4) Tính chất, mục tiêu quy hoạch và động lực phát triển của đô thị

- Tính chất

+ Thị trấn Vĩnh An là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, dịch vụ du lịch và an ninh quốc phòng của vùng huyện Vĩnh Cửu trước đây.

+ Là trung tâm dịch vụ du lịch sinh thái cảnh quan rừng, hồ của Quy hoạch Tinh và vùng Đông Nam Bộ.

- Mục tiêu quy hoạch

+ Phát huy tiềm năng và lợi thế của thị trấn Vĩnh An và vùng phụ cận huyện Vĩnh Cửu, phát triển tốt những ngành kinh tế có tiềm năng, trong mối tương quan bền vững tổng thể và hài hòa của toàn nền kinh tế, môi trường và xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, đảm bảo thị trấn Vĩnh An đạt chuẩn đô thị loại V và nâng cấp thị trấn Vĩnh An trở thành đô thị loại IV vào năm 2030 (Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050), đảm bảo định hướng phát triển lâu dài và bền vững.

+ Định hướng thị trấn Vĩnh An tiến tới trở thành đô thị trung tâm của huyện Vĩnh Cửu, động lực thúc đẩy kinh tế của huyện Vĩnh Cửu.

+ Tập trung đầu tư phát triển xây dựng thị trấn Vĩnh An trở thành đô thị hỗn hợp, chăm sóc sức khỏe, du lịch trải nghiệm, Trung tâm văn hóa dịch vụ, có chất lượng sống cao, bảo vệ môi trường.

+ Làm cơ sở cho các công tác quản lý xây dựng và triển khai tiếp công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Tạo cơ hội thuận lợi cho các chương trình phát triển, các dự án đầu tư, sử dụng hợp lý các nguồn lực đảm bảo phát triển bền vững lâu dài.

...

>> Xem chi tiết: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu năm 2035 (Quyết định 2365/QĐ-UBND)

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu năm 2035 (Quyết định 2365/QĐ-UBND) (Hình từ internet)

Định hướng quy hoạch sử dụng đất đô thị theo các giai đoạn quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu

Căn cứ tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 2365/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ định hướng quy hoạch sử dụng đất đô thị theo các giai đoạn quy hoạch chung 1/5.000 thị trấn Vĩnh An huyện Vĩnh Cửu như sau:

Tổng diện tích toàn thị trấn là 3.140,18 ha, định hướng quy hoạch sử dụng đất được chia thành các giai đoạn như sau:

(1) Giai đoạn đến năm 2030

- Đất xây dựng đô thị: Diện tích khoảng 1.049,85 ha; chiếm tỷ lệ 38,43% so với toàn thị trấn. Trong đó:

+ Khu dất dân dụng: Diện tích khoảng 432,61 ha; chiếm tỷ lệ 41,21% so với đất xây dựng đô thị.

+ Khu đất ngoài dân dụng: Diện tích khoảng 617,24 ha; chiếm tỷ lệ 58,79% so với đất xây dựng đô thị.

- Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: Diện tích khoảng 2.090,33 ha; chiếm tỷ lệ 66,57% so với toàn thị trấn.

(2) Giai đoạn đến năm 2035

- Đất xây dựng đô thị: Diện tích khoảng 1.479,41 ha; chiếm tỷ lệ 47,11% so với toàn thị trấn. Trong đó:

+ Khu dất dân dụng: Diện tích khoảng 529,60 ha; chiếm tỷ lệ 35,80% so với đất xây dựng đô thị.

+ Khu đất ngoài dân dụng: Diện tích khoảng 989,81 ha; chiếm tỷ lệ 64,20% so với đất xây dựng đô thị.

- Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: Diện tích khoảng 1.660,77 ha; chiếm tỷ lệ 62,89% so với toàn thị trấn.

(3) Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất các giai đoạn điều chỉnh: Phụ lục I kèm theo Quyết định 2365/QĐ-UBND năm 2025.