Danh mục thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025

Nội dung chính

Công bố danh mục thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025

Ngày 07/8/2025, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 2528/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành, thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung và phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng.

Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 2528/QĐ-UBND 2025 là danh mục 05 thủ tục hành chính (TTHC) mới ban hành, TTHC được sửa đổi, bổ sung và phê duyệt quy trình nội bộ, quy trình điện từ giải quyết TTHC trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng.

Quyết định 2528/QĐ-UBND 2025 có hiệu lực từ ngày 07/8/2025.

Danh mục thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025 (Hình từ Internet)

Danh mục thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025

Theo Phụ lục I kèm theo Quyết định 2528/QĐ-UBND 2025 có nêu các thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025 bao gồm:

I. TTHC mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở

(1) Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công

II. TTHC được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

(1) Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)

(2) Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoạt chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)

(3) Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ cũ bị hết hạn hoặc sắp hết hạn)

(4) Cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

>> Xem chi tiết: Danh mục thủ tục mới lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Nghệ An từ 07/8/2025

Nhiệm vụ và quyền hạn trong lĩnh vực nhà ở của Sở Xây dựng từ 01/7/2025

Theo khoản 9 Điều 4 Thông tư 10/2025/TT-BXD quy định nhiệm vụ và quyền hạn trong lĩnh vực nhà ở của Sở Xây dựng từ 01/7/2025 như sau:

- Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, phê duyệt chủ trương xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà cấp tỉnh và chủ trì thực hiện sau khi được phê duyệt theo quy định pháp luật.

- Cho ý kiến phối hợp thẩm định hoặc chủ trì thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật nhà ở; thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật nhà ở để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định theo thẩm quyền;

- Tham mưu trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

- Xây dựng, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở tài sản công phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh; tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của Trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;

- Tham gia định giá các loại nhà trên địa bàn theo khung giá, nguyên tắc và phương pháp định giá các loại nhà của Nhà nước;

- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn;

- Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của Nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm việc thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội;

- Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ;

- Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn;

- Tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

- Chủ trì tham mưu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức triển khai thực hiện công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở trên địa bàn theo quy định của pháp luật nhà ở và thực hiện các nhiệm vụ khác được giao chủ trì hoặc phối hợp theo quy định của pháp luật nhà ở.

- Tổ chức thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư/điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.